Groß Molzahn
Groß Molzahn (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 398 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.582 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,8 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Molzahn über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 9,14 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schlagsdorf, Dechow und Thandorf an.
Immobilienpreise in Groß Molzahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Molzahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Molzahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2019 | 6,96 €/m² |
| 2020 | 5,40 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 8,73 €/m² |
| 2024 | 7,47 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
| 2026 | 9,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Molzahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Molzahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Molzahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 351 Einwohner |
| 2016 | 343 Einwohner |
| 2017 | 372 Einwohner |
| 2018 | 372 Einwohner |
| 2019 | 393 Einwohner |
| 2020 | 397 Einwohner |
| 2021 | 394 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 398 Einwohner |
| 2024 | 398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Molzahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,92 % |
| 2016 | 8,20 % |
| 2017 | 6,74 % |
| 2018 | 7,54 % |
| 2019 | 6,59 % |
| 2020 | 6,95 % |
| 2021 | 6,83 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 5,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Molzahn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Groß Molzahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Molzahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Molzahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Molzahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziethen | 10,06 €/m² |
| Mustin | 9,98 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Carlow | 7,54 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Rieps | 7,48 €/m² |
| Dechow | 7,45 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Molzahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Molzahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Carlow | 4,80 % |
| Ziethen | 4,74 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Mustin | 3,44 % |
| Rieps | 3,39 % |
| Dechow | 3,25 % |
| Mechow | 2,57 % |
| Bäk | 2,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schlagsdorf | 3,0 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Dechow | 3,9 km | 19217 | 7,45 € | 2.750 € | 3,25 % |
| Thandorf | 4,1 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Rieps | 4,3 km | 19217 | 7,48 € | 2.650 € | 3,39 % |
| Mechow | 4,8 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
| Carlow | 5,1 km | 19217 | 7,54 € | 1.883 € | 4,80 % |
| Mustin | 5,7 km | 23911 | 9,98 € | 3.485 € | 3,44 % |
| Bäk | 5,8 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Ziethen | 6,0 km | 23911 | 10,06 € | 2.546 € | 4,74 % |
Wo liegt Groß Molzahn?
Lage
Groß Molzahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Molzahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.582 € |
| Bruttomietrendite | 5,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,8 |
| Einwohner | 398 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7345, 10,8691 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Molzahn
Was kostet eine Wohnung in Groß Molzahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Molzahn liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.582 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Molzahn?
Die Bruttomietrendite in Groß Molzahn beträgt 5,62 %, der Kaufpreisfaktor 17,8 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Molzahn über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Molzahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Molzahn von 7,21 € auf 9,14 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Molzahn im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Molzahn liegt bei 5,62 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Groß Molzahn liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Molzahn?
Groß Molzahn hat 398 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |