Glasin
Glasin (PLZ 23992) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 800 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 921 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,2 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glasin über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,39 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Züsow, Passee und Lübberstorf an.
Immobilienpreise in Glasin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glasin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glasin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 €/m² |
| 2019 | 5,11 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 8,72 €/m² |
| 2024 | 8,99 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glasin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 777 Einwohner |
| 2016 | 775 Einwohner |
| 2017 | 774 Einwohner |
| 2018 | 790 Einwohner |
| 2019 | 782 Einwohner |
| 2020 | 795 Einwohner |
| 2021 | 802 Einwohner |
| 2022 | 793 Einwohner |
| 2023 | 800 Einwohner |
| 2024 | 800 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glasin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,09 % |
| 2016 | 5,06 % |
| 2017 | 4,11 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 5,15 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2023 | 5,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Glasin liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Glasin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glasin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glasin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glasin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Benz | 8,91 €/m² |
| Neukloster | 8,56 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Glasin | 7,50 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Carinerland | 7,13 €/m² |
| Lübberstorf | 7,09 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glasin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glasin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Glasin | 9,77 % |
| Neukloster | 7,11 % |
| Neuburg | 6,03 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Lübberstorf | 5,42 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Benz | 3,52 % |
| Carinerland | 3,23 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Züsow | 4,3 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
| Passee | 5,4 km | 23992 | 4,39 € | 2.550 € | 2,07 % |
| Lübberstorf | 6,0 km | 23992 | 7,09 € | 1.571 € | 5,42 % |
| Neukloster, Stadt | 6,2 km | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Zurow | 9,6 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Benz | 10,0 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
| Bernitt | 10,1 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Neuburg | 10,7 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
| Carinerland | 11,3 km | 18233 | 7,13 € | 2.654 € | 3,23 % |
Wo liegt Glasin?
Lage
Glasin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glasin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 921 € |
| Bruttomietrendite | 9,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,2 |
| Einwohner | 800 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9119, 11,7372 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glasin
Was kostet eine Wohnung in Glasin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glasin liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 921 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Glasin?
Die Bruttomietrendite in Glasin beträgt 9,77 %, der Kaufpreisfaktor 10,2 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glasin über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glasin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glasin von 4,39 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Glasin im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Glasin liegt bei 9,77 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Glasin liegt damit 4,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glasin?
Glasin hat 800 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Brüsewitz | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |