Carinerland
Carinerland (PLZ 18233) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.281 Einwohner auf 52,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.654 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,0 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Carinerland über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,87 € auf 7,41 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 32,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neubukow, Am Salzhaff und Alt Bukow an.
Immobilienpreise in Carinerland im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Carinerland entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Carinerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 5,78 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 6,35 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 7,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Carinerland
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.802 €/m² |
| 2026 | 3.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Carinerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,00 % |
| 2026 | 2,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Carinerland
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 968 Einwohner |
| 2016 | 948 Einwohner |
| 2017 | 942 Einwohner |
| 2018 | 945 Einwohner |
| 2019 | 1.247 Einwohner |
| 2020 | 1.262 Einwohner |
| 2021 | 1.259 Einwohner |
| 2022 | 1.298 Einwohner |
| 2023 | 1.281 Einwohner |
| 2024 | 1.281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Carinerland
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,44 % |
| 2016 | 6,76 % |
| 2017 | 5,94 % |
| 2018 | 5,03 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 5,34 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Carinerland liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Carinerland im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Carinerland ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Carinerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Carinerland
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Am Salzhaff | 9,52 €/m² |
| Biendorf | 9,05 €/m² |
| Alt Bukow | 8,79 €/m² |
| Kröpelin | 8,73 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Neubukow | 7,87 €/m² |
| Carinerland | 7,13 €/m² |
| Boiensdorf | 6,61 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Carinerland ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Carinerland
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuburg | 6,03 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Am Salzhaff | 4,31 % |
| Alt Bukow | 4,29 % |
| Boiensdorf | 3,45 % |
| Kröpelin | 3,32 % |
| Carinerland | 3,23 % |
| Neubukow | 3,12 % |
| Biendorf | 2,58 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neubukow, Schliemannstadt | 3,2 km | 18233 | 7,87 € | 3.033 € | 3,12 % |
| Am Salzhaff | 6,5 km | 18233 | 9,52 € | 2.653 € | 4,31 % |
| Alt Bukow | 6,7 km | 18233 | 8,79 € | 2.457 € | 4,29 % |
| Biendorf | 7,0 km | 18230 | 9,05 € | 4.210 € | 2,58 % |
| Passee | 7,5 km | 23992 | 4,39 € | 2.550 € | 2,07 % |
| Kröpelin, Stadt | 8,7 km | 18236 | 8,73 € | 3.152 € | 3,32 % |
| Boiensdorf | 9,6 km | 23974 | 6,61 € | 2.296 € | 3,45 % |
| Züsow | 10,2 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
| Neuburg | 10,7 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
Wo liegt Carinerland?
Lage
Carinerland auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Carinerland
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.654 € |
| Bruttomietrendite | 3,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,0 |
| Einwohner | 1.281 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 52,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0124, 11,7086 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Carinerland
Was kostet eine Wohnung in Carinerland?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Carinerland liegt bei 7,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 499 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.654 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Carinerland?
Die Bruttomietrendite in Carinerland beträgt 3,23 %, der Kaufpreisfaktor 31,0 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Carinerland über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Carinerland entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Carinerland von 5,87 € auf 7,41 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Carinerland im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Carinerland liegt bei 3,23 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Carinerland liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Carinerland?
Carinerland hat 1.281 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 32,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |