Kröpelin, Stadt
Kröpelin (PLZ 18236) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.816 Einwohner auf 67,6 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.152 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kröpelin über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,01 € auf 5,53 € pro m², im Mittel -2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reddelich, Steffenshagen und Retschow an.
Immobilienpreise in Kröpelin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kröpelin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kröpelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 €/m² |
| 2019 | 7,16 €/m² |
| 2020 | 7,51 €/m² |
| 2021 | 6,63 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 8,06 €/m² |
| 2024 | 8,39 €/m² |
| 2025 | 9,20 €/m² |
| 2026 | 5,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kröpelin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.533 €/m² |
| 2019 | 2.000 €/m² |
| 2020 | 1.739 €/m² |
| 2021 | 2.064 €/m² |
| 2022 | 2.939 €/m² |
| 2023 | 2.517 €/m² |
| 2024 | 2.329 €/m² |
| 2025 | 3.000 €/m² |
| 2026 | 3.451 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kröpelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,49 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 3,68 % |
| 2026 | 1,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kröpelin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.787 Einwohner |
| 2016 | 4.773 Einwohner |
| 2017 | 4.780 Einwohner |
| 2018 | 4.784 Einwohner |
| 2019 | 4.752 Einwohner |
| 2020 | 4.789 Einwohner |
| 2021 | 4.811 Einwohner |
| 2022 | 4.829 Einwohner |
| 2023 | 4.816 Einwohner |
| 2024 | 4.816 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kröpelin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 13,05 % |
| 2016 | 5,67 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 6,28 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 5,89 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 5,38 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kröpelin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kröpelin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kröpelin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kröpelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kröpelin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kühlungsborn | 12,84 €/m² |
| Steffenshagen | 12,63 €/m² |
| Bad Doberan | 11,80 €/m² |
| Wittenbeck | 11,13 €/m² |
| Reddelich | 10,69 €/m² |
| Biendorf | 9,05 €/m² |
| Retschow | 8,87 €/m² |
| Kröpelin | 8,73 €/m² |
| Hohenfelde | 7,28 €/m² |
| Carinerland | 7,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kröpelin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kröpelin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reddelich | 5,34 % |
| Steffenshagen | 4,88 % |
| Hohenfelde | 4,53 % |
| Retschow | 3,71 % |
| Wittenbeck | 3,36 % |
| Kröpelin | 3,32 % |
| Carinerland | 3,23 % |
| Bad Doberan | 2,81 % |
| Biendorf | 2,58 % |
| Kühlungsborn | 2,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reddelich | 4,0 km | 18209 | 10,69 € | 2.402 € | 5,34 % |
| Steffenshagen | 4,2 km | 18209 | 12,63 € | 3.108 € | 4,88 % |
| Retschow | 5,9 km | 18211 | 8,87 € | 2.867 € | 3,71 % |
| Wittenbeck | 6,0 km | 18209 | 11,13 € | 3.974 € | 3,36 % |
| Biendorf | 6,3 km | 18230 | 9,05 € | 4.210 € | 2,58 % |
| Hohenfelde | 7,4 km | 18209 | 7,28 € | 1.930 € | 4,53 % |
| Bad Doberan, Stadt | 7,8 km | 18209 | 11,80 € | 5.046 € | 2,81 % |
| Kühlungsborn, Ostseebad, Stadt | 8,4 km | 18225 | 12,84 € | 6.116 € | 2,52 % |
| Carinerland | 8,7 km | 18233 | 7,13 € | 2.654 € | 3,23 % |
Wo liegt Kröpelin?
Lage
Kröpelin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kröpelin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.152 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 4.816 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 67,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0710, 11,7961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kröpelin
Was kostet eine Wohnung in Kröpelin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kröpelin liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.152 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Kröpelin?
Die Bruttomietrendite in Kröpelin beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kröpelin über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kröpelin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kröpelin von 7,01 € auf 5,53 € pro m² — im Mittel -2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kröpelin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Kröpelin liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Kröpelin liegt damit 1,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kröpelin?
Kröpelin hat 4.816 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |