Retschow
Retschow (PLZ 18211) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 920 Einwohner auf 18,9 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.867 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Retschow über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,59 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenfelde, Reddelich und Kröpelin an.
Immobilienpreise in Retschow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Retschow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Retschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,59 €/m² |
| 2020 | 6,04 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 11,31 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Retschow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Retschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 4,13 % |
| 2024 | 5,19 % |
| 2025 | 5,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Retschow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 972 Einwohner |
| 2016 | 946 Einwohner |
| 2017 | 946 Einwohner |
| 2018 | 930 Einwohner |
| 2019 | 943 Einwohner |
| 2020 | 951 Einwohner |
| 2021 | 964 Einwohner |
| 2022 | 959 Einwohner |
| 2023 | 920 Einwohner |
| 2024 | 920 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Retschow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 4,95 % |
| 2017 | 5,15 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,29 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Retschow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Retschow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Retschow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Retschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Retschow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Steffenshagen | 12,63 €/m² |
| Admannshagen-Bargeshagen | 12,13 €/m² |
| Bad Doberan | 11,80 €/m² |
| Bartenshagen-Parkentin | 10,71 €/m² |
| Reddelich | 10,69 €/m² |
| Stäbelow | 10,40 €/m² |
| Retschow | 8,87 €/m² |
| Satow | 8,75 €/m² |
| Kröpelin | 8,73 €/m² |
| Hohenfelde | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Retschow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Retschow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reddelich | 5,34 % |
| Steffenshagen | 4,88 % |
| Satow | 4,58 % |
| Hohenfelde | 4,53 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 4,10 % |
| Retschow | 3,71 % |
| Stäbelow | 3,57 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 3,43 % |
| Kröpelin | 3,32 % |
| Bad Doberan | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenfelde | 4,2 km | 18209 | 7,28 € | 1.930 € | 4,53 % |
| Reddelich | 5,1 km | 18209 | 10,69 € | 2.402 € | 5,34 % |
| Kröpelin, Stadt | 5,9 km | 18236 | 8,73 € | 3.152 € | 3,32 % |
| Satow | 6,5 km | 18239 | 8,75 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Bad Doberan, Stadt | 6,9 km | 18209 | 11,80 € | 5.046 € | 2,81 % |
| Steffenshagen | 7,4 km | 18209 | 12,63 € | 3.108 € | 4,88 % |
| Bartenshagen-Parkentin | 7,6 km | 18209 | 10,71 € | 3.136 € | 4,10 % |
| Stäbelow | 9,5 km | 18198 | 10,40 € | 3.494 € | 3,57 % |
| Admannshagen-Bargeshagen | 10,2 km | 18211 | 12,13 € | 4.245 € | 3,43 % |
Wo liegt Retschow?
Lage
Retschow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Retschow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.867 € |
| Bruttomietrendite | 3,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 920 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 18,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 54,0460, 11,8752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Retschow
Was kostet eine Wohnung in Retschow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Retschow liegt bei 8,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 621 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.867 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Retschow?
Die Bruttomietrendite in Retschow beträgt 3,71 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Retschow über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Retschow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Retschow von 5,59 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Retschow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Retschow liegt bei 3,71 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Retschow liegt damit 1,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Retschow?
Retschow hat 920 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |