Satow
Satow (PLZ 18239) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.146 Einwohner auf 119,9 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Satow über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 11,26 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jürgenshagen, Retschow und Klein Belitz an.
Immobilienpreise in Satow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Satow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Satow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 8,14 €/m² |
| 2023 | 5,04 €/m² |
| 2024 | 6,24 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 11,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Satow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.433 €/m² |
| 2021 | 2.909 €/m² |
| 2022 | 823 €/m² |
| 2023 | 3.063 €/m² |
| 2024 | 3.284 €/m² |
| 2025 | 2.904 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Satow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,37 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 11,87 % |
| 2023 | 1,97 % |
| 2024 | 2,28 % |
| 2025 | 3,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Satow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.516 Einwohner |
| 2016 | 5.546 Einwohner |
| 2017 | 5.613 Einwohner |
| 2018 | 5.767 Einwohner |
| 2019 | 5.874 Einwohner |
| 2020 | 6.018 Einwohner |
| 2021 | 5.965 Einwohner |
| 2022 | 6.079 Einwohner |
| 2023 | 6.146 Einwohner |
| 2024 | 6.146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Satow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Satow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Satow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Satow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Satow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Satow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stäbelow | 10,40 €/m² |
| Ziesendorf | 10,24 €/m² |
| Retschow | 8,87 €/m² |
| Satow | 8,75 €/m² |
| Hohenfelde | 7,28 €/m² |
| Penzin | 6,79 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Jürgenshagen | 6,44 €/m² |
| Klein Belitz | 6,05 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Satow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Satow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Klein Belitz | 8,20 % |
| Jürgenshagen | 4,94 % |
| Satow | 4,58 % |
| Hohenfelde | 4,53 % |
| Ziesendorf | 4,02 % |
| Retschow | 3,71 % |
| Stäbelow | 3,57 % |
| Penzin | 2,86 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jürgenshagen | 3,9 km | 18246 | 6,44 € | 1.566 € | 4,94 % |
| Retschow | 6,5 km | 18211 | 8,87 € | 2.867 € | 3,71 % |
| Klein Belitz | 7,3 km | 18246 | 6,05 € | 886 € | 8,20 % |
| Penzin | 8,6 km | 18249 | 6,79 € | 2.850 € | 2,86 % |
| Passee | 8,9 km | 23992 | 4,39 € | 2.550 € | 2,07 % |
| Ziesendorf | 9,5 km | 18059 | 10,24 € | 3.057 € | 4,02 % |
| Bernitt | 9,6 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Hohenfelde | 10,0 km | 18209 | 7,28 € | 1.930 € | 4,53 % |
| Stäbelow | 10,1 km | 18198 | 10,40 € | 3.494 € | 3,57 % |
Wo liegt Satow?
Lage
Satow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Satow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.294 € |
| Bruttomietrendite | 4,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 6.146 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 119,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9886, 11,8943 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Satow
Was kostet eine Wohnung in Satow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Satow liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Satow?
Die Bruttomietrendite in Satow beträgt 4,58 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Satow über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Satow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Satow von 6,41 € auf 11,26 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Satow im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Satow liegt bei 4,58 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Satow liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Satow?
Satow hat 6.146 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |