Penzin
Penzin (PLZ 18249) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 134 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,0 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Penzin über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,07 € auf 8,19 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernitt, Klein Belitz und Jürgenshagen an.
Immobilienpreise in Penzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Penzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Penzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,07 €/m² |
| 2019 | 7,40 €/m² |
| 2020 | 8,70 €/m² |
| 2021 | 6,35 €/m² |
| 2022 | 4,55 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
| 2026 | 8,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Penzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.700 €/m² |
| 2024 | 2.780 €/m² |
| 2025 | 2.820 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Penzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2025 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Penzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 138 Einwohner |
| 2016 | 137 Einwohner |
| 2017 | 134 Einwohner |
| 2018 | 130 Einwohner |
| 2019 | 136 Einwohner |
| 2020 | 140 Einwohner |
| 2021 | 131 Einwohner |
| 2022 | 138 Einwohner |
| 2023 | 134 Einwohner |
| 2024 | 134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Penzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,21 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Penzin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Penzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Penzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Penzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Penzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Satow | 8,75 €/m² |
| Rühn | 8,64 €/m² |
| Steinhagen | 8,34 €/m² |
| Bützow | 7,46 €/m² |
| Vorbeck | 7,32 €/m² |
| Penzin | 6,79 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Jürgenshagen | 6,44 €/m² |
| Klein Belitz | 6,05 €/m² |
| Bröbberow | 5,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Penzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Penzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Bröbberow | 10,78 % |
| Vorbeck | 9,20 % |
| Klein Belitz | 8,20 % |
| Steinhagen | 6,04 % |
| Bützow | 5,35 % |
| Jürgenshagen | 4,94 % |
| Rühn | 4,85 % |
| Satow | 4,58 % |
| Penzin | 2,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernitt | 2,7 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Klein Belitz | 3,7 km | 18246 | 6,05 € | 886 € | 8,20 % |
| Jürgenshagen | 4,9 km | 18246 | 6,44 € | 1.566 € | 4,94 % |
| Steinhagen | 7,9 km | 18246 | 8,34 € | 1.657 € | 6,04 % |
| Bützow, Stadt | 8,3 km | 18246 | 7,46 € | 1.673 € | 5,35 % |
| Satow | 8,6 km | 18239 | 8,75 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Vorbeck | 9,4 km | 18258 | 7,32 € | 955 € | 9,20 % |
| Bröbberow | 10,0 km | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Rühn | 10,4 km | 18246 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
Wo liegt Penzin?
Lage
Penzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Penzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.850 € |
| Bruttomietrendite | 2,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,0 |
| Einwohner | 134 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9138, 11,9267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Penzin
Was kostet eine Wohnung in Penzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Penzin liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Penzin?
Die Bruttomietrendite in Penzin beträgt 2,86 %, der Kaufpreisfaktor 35,0 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Penzin über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Penzin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Penzin von 7,07 € auf 8,19 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Penzin im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Penzin liegt bei 2,86 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Penzin liegt damit 2,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Penzin?
Penzin hat 134 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |