Jürgenshagen
Jürgenshagen (PLZ 18246) liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.146 Einwohner auf 42,5 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.566 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jürgenshagen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,75 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Landkreis Rostock Rang 298 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 131, Stärkerang 322). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Satow, Penzin und Klein Belitz an.
Immobilienpreise in Jürgenshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jürgenshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jürgenshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 6,75 €/m² |
| 2020 | 4,57 €/m² |
| 2021 | 6,18 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 5,89 €/m² |
| 2025 | 6,94 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jürgenshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 625 €/m² |
| 2020 | 1.028 €/m² |
| 2023 | 2.845 €/m² |
| 2024 | 460 €/m² |
| 2025 | 1.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jürgenshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 12,96 % |
| 2020 | 5,34 % |
| 2023 | 2,21 % |
| 2025 | 6,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jürgenshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.078 Einwohner |
| 2016 | 1.087 Einwohner |
| 2017 | 1.090 Einwohner |
| 2018 | 1.101 Einwohner |
| 2019 | 1.113 Einwohner |
| 2020 | 1.105 Einwohner |
| 2021 | 1.120 Einwohner |
| 2022 | 1.151 Einwohner |
| 2023 | 1.146 Einwohner |
| 2024 | 1.146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jürgenshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,08 % |
| 2016 | 5,31 % |
| 2017 | 4,34 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 298 Rang |
| Dynamik | 131 Rang |
| Stärke | 322 Rang |
| Demografie | 369 Rang |
| Arbeitsmarkt | 336 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 233 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 175 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Jürgenshagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Jürgenshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jürgenshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jürgenshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jürgenshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziesendorf | 10,24 €/m² |
| Retschow | 8,87 €/m² |
| Satow | 8,75 €/m² |
| Glasin | 7,50 €/m² |
| Penzin | 6,79 €/m² |
| Bernitt | 6,66 €/m² |
| Jürgenshagen | 6,44 €/m² |
| Klein Belitz | 6,05 €/m² |
| Bröbberow | 5,19 €/m² |
| Passee | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jürgenshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jürgenshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernitt | 11,82 % |
| Bröbberow | 10,78 % |
| Glasin | 9,77 % |
| Klein Belitz | 8,20 % |
| Jürgenshagen | 4,94 % |
| Satow | 4,58 % |
| Ziesendorf | 4,02 % |
| Retschow | 3,71 % |
| Penzin | 2,86 % |
| Passee | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Satow | 3,9 km | 18239 | 8,75 € | 2.294 € | 4,58 % |
| Penzin | 4,9 km | 18249 | 6,79 € | 2.850 € | 2,86 % |
| Klein Belitz | 4,9 km | 18246 | 6,05 € | 886 € | 8,20 % |
| Bernitt | 5,7 km | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Passee | 8,2 km | 23992 | 4,39 € | 2.550 € | 2,07 % |
| Bröbberow | 10,3 km | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Ziesendorf | 10,3 km | 18059 | 10,24 € | 3.057 € | 4,02 % |
| Retschow | 10,4 km | 18211 | 8,87 € | 2.867 € | 3,71 % |
| Glasin | 11,4 km | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
Wo liegt Jürgenshagen?
Lage
Jürgenshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jürgenshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.566 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 1.146 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 42,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #298 |
| Prognos Dynamikrang | #131 |
| Prognos Stärkerang | #322 |
| Koordinaten | 53,9536, 11,8961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jürgenshagen
Was kostet eine Wohnung in Jürgenshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jürgenshagen liegt bei 6,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 451 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.566 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Jürgenshagen?
Die Bruttomietrendite in Jürgenshagen beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jürgenshagen über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jürgenshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jürgenshagen von 6,75 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Jürgenshagen im Vergleich zum Landkreis Rostock ab?
Die Bruttomietrendite in Jürgenshagen liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Landkreis Rostock bei 5,30 %. Jürgenshagen liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jürgenshagen?
Jürgenshagen hat 1.146 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Landkreis Rostock
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Warnow | 18249 | 6,77 € | 547 € | 14,86 % |
| Prebberede | 17168 | 7,12 € | 642 € | 13,31 % |
| Bernitt | 18249 | 6,66 € | 676 € | 11,82 % |
| Lohmen | 18276 | 6,22 € | 682 € | 10,95 % |
| Bröbberow | 18258 | 5,19 € | 578 € | 10,78 % |
| Thulendorf | 18184 | 10,08 € | 1.173 € | 10,31 % |
| Groß Schwiesow | 18276 | 5,16 € | 609 € | 10,16 % |
| Gnewitz | 18195 | 6,19 € | 775 € | 9,58 % |