Lübberstorf
Lübberstorf (PLZ 23992) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 235 Einwohner auf 13,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.571 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lübberstorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neukloster, Glasin und Warin an.
Immobilienpreise in Lübberstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lübberstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lübberstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lübberstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.572 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lübberstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lübberstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 212 Einwohner |
| 2016 | 212 Einwohner |
| 2017 | 199 Einwohner |
| 2018 | 210 Einwohner |
| 2019 | 216 Einwohner |
| 2020 | 221 Einwohner |
| 2021 | 229 Einwohner |
| 2022 | 233 Einwohner |
| 2023 | 235 Einwohner |
| 2024 | 235 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lübberstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,86 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Lübberstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Lübberstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lübberstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lübberstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lübberstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neukloster | 8,56 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Glasin | 7,50 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Bibow | 7,40 €/m² |
| Warin | 7,39 €/m² |
| Lübberstorf | 7,09 €/m² |
| Jesendorf | 6,57 €/m² |
| Blankenberg | 5,70 €/m² |
| Baumgarten | 5,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lübberstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lübberstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glasin | 9,77 % |
| Neukloster | 7,11 % |
| Warin | 6,02 % |
| Jesendorf | 5,80 % |
| Baumgarten | 5,67 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Lübberstorf | 5,42 % |
| Blankenberg | 4,82 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Bibow | 4,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neukloster, Stadt | 3,1 km | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Glasin | 6,0 km | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Warin, Stadt | 6,7 km | 19417 | 7,39 € | 1.474 € | 6,02 % |
| Zurow | 7,7 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Züsow | 8,1 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
| Blankenberg | 9,9 km | 19412 | 5,70 € | 1.420 € | 4,82 % |
| Bibow | 10,0 km | 19417 | 7,40 € | 2.026 € | 4,39 % |
| Jesendorf | 10,6 km | 19417 | 6,57 € | 1.359 € | 5,80 % |
| Baumgarten | 10,9 km | 18246 | 5,68 € | 1.203 € | 5,67 % |
Wo liegt Lübberstorf?
Lage
Lübberstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lübberstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.571 € |
| Bruttomietrendite | 5,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 235 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 13,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8583, 11,7316 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lübberstorf
Was kostet eine Wohnung in Lübberstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lübberstorf liegt bei 7,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 496 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.571 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Lübberstorf?
Die Bruttomietrendite in Lübberstorf beträgt 5,42 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lübberstorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lübberstorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Lübberstorf von 7,00 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lübberstorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lübberstorf liegt bei 5,42 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Lübberstorf liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lübberstorf?
Lübberstorf hat 235 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |