Utecht
Utecht (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 415 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Utecht über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Sarau, Pogeez und Thandorf an.
Immobilienpreise in Utecht im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Utecht entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Utecht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Utecht
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.215 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Utecht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Utecht
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 369 Einwohner |
| 2016 | 391 Einwohner |
| 2017 | 401 Einwohner |
| 2018 | 407 Einwohner |
| 2019 | 422 Einwohner |
| 2020 | 426 Einwohner |
| 2021 | 429 Einwohner |
| 2022 | 432 Einwohner |
| 2023 | 415 Einwohner |
| 2024 | 415 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Utecht
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,37 % |
| 2019 | 0,68 % |
| 2020 | 1,04 % |
| 2021 | 0,37 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Utecht liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Utecht im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Utecht ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Utecht ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Utecht
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Sarau | 13,16 €/m² |
| Groß Grönau | 12,14 €/m² |
| Pogeez | 9,81 €/m² |
| Bäk | 9,59 €/m² |
| Utecht | 8,92 €/m² |
| Schlagsdorf | 8,76 €/m² |
| Buchholz | 8,37 €/m² |
| Thandorf | 7,53 €/m² |
| Groß Disnack | 7,15 €/m² |
| Mechow | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Utecht ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Utecht
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Groß Sarau | 5,46 % |
| Groß Grönau | 4,94 % |
| Thandorf | 4,11 % |
| Pogeez | 3,89 % |
| Schlagsdorf | 3,79 % |
| Buchholz | 3,43 % |
| Utecht | 3,33 % |
| Mechow | 2,57 % |
| Bäk | 2,53 % |
| Groß Disnack | 2,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Sarau | 2,2 km | 23627 | 13,16 € | 2.891 € | 5,46 % |
| Pogeez | 3,2 km | 23911 | 9,81 € | 3.029 € | 3,89 % |
| Thandorf | 3,8 km | 19217 | 7,53 € | 2.199 € | 4,11 % |
| Groß Grönau | 4,0 km | 23627 | 12,14 € | 2.950 € | 4,94 % |
| Buchholz | 4,3 km | 23911 | 8,37 € | 2.926 € | 3,43 % |
| Schlagsdorf | 5,4 km | 19217 | 8,76 € | 2.775 € | 3,79 % |
| Bäk | 5,8 km | 23909 | 9,59 € | 4.554 € | 2,53 % |
| Groß Disnack | 5,9 km | 23911 | 7,15 € | 3.670 € | 2,34 % |
| Mechow | 5,9 km | 23909 | 6,64 € | 3.100 € | 2,57 % |
Wo liegt Utecht?
Lage
Utecht auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Utecht
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.214 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 415 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7674, 10,7696 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Utecht
Was kostet eine Wohnung in Utecht?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Utecht liegt bei 8,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Utecht?
Die Bruttomietrendite in Utecht beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Utecht über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Utecht entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Utecht von 8,00 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Utecht im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Utecht liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Utecht liegt damit 1,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Utecht?
Utecht hat 415 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |