Kittlitz
Kittlitz (PLZ 23911) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 278 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kittlitz über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,70 € auf 9,36 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mustin, Kneese und Salem an.
Immobilienpreise in Kittlitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kittlitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kittlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 7,66 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 9,65 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 9,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kittlitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.069 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kittlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kittlitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 241 Einwohner |
| 2016 | 254 Einwohner |
| 2017 | 256 Einwohner |
| 2018 | 254 Einwohner |
| 2019 | 255 Einwohner |
| 2020 | 277 Einwohner |
| 2021 | 279 Einwohner |
| 2022 | 283 Einwohner |
| 2023 | 278 Einwohner |
| 2024 | 278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kittlitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 2,08 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kittlitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kittlitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kittlitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kittlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kittlitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Salem | 10,44 €/m² |
| Ziethen | 10,06 €/m² |
| Mustin | 9,98 €/m² |
| Sterley | 9,83 €/m² |
| Kittlitz | 8,53 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Dechow | 7,45 €/m² |
| Groß Molzahn | 7,41 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kittlitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kittlitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seedorf | 6,37 % |
| Roggendorf | 5,79 % |
| Groß Molzahn | 5,62 % |
| Sterley | 5,34 % |
| Kittlitz | 4,95 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Ziethen | 4,74 % |
| Mustin | 3,44 % |
| Dechow | 3,25 % |
| Salem | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mustin | 3,1 km | 23911 | 9,98 € | 3.485 € | 3,44 % |
| Kneese | 4,3 km | 19205 | 6,35 € | 1.558 € | 4,89 % |
| Salem | 6,0 km | 23911 | 10,44 € | 3.969 € | 3,16 % |
| Seedorf | 6,0 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
| Dechow | 6,2 km | 19217 | 7,45 € | 2.750 € | 3,25 % |
| Roggendorf | 7,3 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Ziethen | 7,9 km | 23911 | 10,06 € | 2.546 € | 4,74 % |
| Sterley | 8,2 km | 23883 | 9,83 € | 2.209 € | 5,34 % |
| Groß Molzahn | 8,5 km | 19217 | 7,41 € | 1.582 € | 5,62 % |
Wo liegt Kittlitz?
Lage
Kittlitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kittlitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 4,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 278 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6641, 10,9182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kittlitz
Was kostet eine Wohnung in Kittlitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kittlitz liegt bei 8,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 597 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Kittlitz?
Die Bruttomietrendite in Kittlitz beträgt 4,95 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kittlitz über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kittlitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kittlitz von 6,70 € auf 9,36 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kittlitz im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kittlitz liegt bei 4,95 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Kittlitz liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kittlitz?
Kittlitz hat 278 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |