Sterley
Sterley (PLZ 23883) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 932 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sterley über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,37 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 35,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollenbek, Seedorf und Horst an.
Immobilienpreise in Sterley im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sterley entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sterley
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,37 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 9,09 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 13,39 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sterley
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.220 €/m² |
| 2023 | 705 €/m² |
| 2024 | 1.275 €/m² |
| 2025 | 3.695 €/m² |
| 2026 | 4.057 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sterley
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,83 % |
| 2024 | 12,61 % |
| 2026 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sterley
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 921 Einwohner |
| 2016 | 931 Einwohner |
| 2017 | 926 Einwohner |
| 2018 | 937 Einwohner |
| 2019 | 932 Einwohner |
| 2020 | 937 Einwohner |
| 2021 | 920 Einwohner |
| 2022 | 950 Einwohner |
| 2023 | 932 Einwohner |
| 2024 | 932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sterley
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 2,78 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 3,34 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sterley liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sterley im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sterley ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sterley ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sterley
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Salem | 10,44 €/m² |
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Sterley | 9,83 €/m² |
| Schmilau | 9,07 €/m² |
| Lehmrade | 8,92 €/m² |
| Hollenbek | 8,51 €/m² |
| Klein Zecher | 7,31 €/m² |
| Brunsmark | 7,11 €/m² |
| Horst | 5,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sterley ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sterley
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schmilau | 8,53 % |
| Seedorf | 6,37 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Sterley | 5,34 % |
| Lehmrade | 4,27 % |
| Brunsmark | 3,84 % |
| Hollenbek | 3,68 % |
| Klein Zecher | 3,51 % |
| Salem | 3,16 % |
| Horst | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollenbek | 3,1 km | 23883 | 8,51 € | 2.777 € | 3,68 % |
| Seedorf | 3,2 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
| Horst | 3,7 km | 23883 | 5,84 € | 3.100 € | 2,26 % |
| Salem | 4,1 km | 23911 | 10,44 € | 3.969 € | 3,16 % |
| Brunsmark | 4,5 km | 23883 | 7,11 € | 2.223 € | 3,84 % |
| Lehmrade | 5,1 km | 23883 | 8,92 € | 2.508 € | 4,27 % |
| Klein Zecher | 6,0 km | 23883 | 7,31 € | 2.500 € | 3,51 % |
| Schmilau | 6,4 km | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Gudow | 7,8 km | 23899 | 9,87 € | 2.039 € | 5,81 % |
Wo liegt Sterley?
Lage
Sterley auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sterley
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.209 € |
| Bruttomietrendite | 5,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 932 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,6201, 10,8176 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sterley
Was kostet eine Wohnung in Sterley?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sterley liegt bei 9,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 688 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Sterley?
Die Bruttomietrendite in Sterley beträgt 5,34 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sterley über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sterley entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sterley von 7,37 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 35,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Sterley im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sterley liegt bei 5,34 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Sterley liegt damit 0,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sterley?
Sterley hat 932 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |