Klein Zecher
Klein Zecher (PLZ 23883) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 237 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,5 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Zecher über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,43 € auf 6,39 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollenbek, Zarrentin am Schaalsee und Seedorf an.
Immobilienpreise in Klein Zecher im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Zecher entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Zecher
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,43 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 6,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Zecher
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Zecher
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,53 % |
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Zecher
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 250 Einwohner |
| 2016 | 243 Einwohner |
| 2017 | 245 Einwohner |
| 2018 | 238 Einwohner |
| 2019 | 235 Einwohner |
| 2020 | 240 Einwohner |
| 2021 | 238 Einwohner |
| 2022 | 237 Einwohner |
| 2023 | 237 Einwohner |
| 2024 | 237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Zecher
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,29 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 1,28 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Zecher liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Zecher im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Zecher ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Zecher ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Zecher
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Salem | 10,44 €/m² |
| Zarrentin am Schaalsee | 9,99 €/m² |
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Sterley | 9,83 €/m² |
| Lehmrade | 8,92 €/m² |
| Hollenbek | 8,51 €/m² |
| Lüttow-Valluhn | 7,43 €/m² |
| Klein Zecher | 7,31 €/m² |
| Brunsmark | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Zecher ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Zecher
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüttow-Valluhn | 7,95 % |
| Seedorf | 6,37 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Sterley | 5,34 % |
| Lehmrade | 4,27 % |
| Zarrentin am Schaalsee | 4,23 % |
| Brunsmark | 3,84 % |
| Hollenbek | 3,68 % |
| Klein Zecher | 3,51 % |
| Salem | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollenbek | 3,9 km | 23883 | 8,51 € | 2.777 € | 3,68 % |
| Zarrentin am Schaalsee, Stadt | 3,9 km | 19246 | 9,99 € | 2.835 € | 4,23 % |
| Seedorf | 4,7 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
| Lüttow-Valluhn | 5,3 km | 19246 | 7,43 € | 1.121 € | 7,95 % |
| Sterley | 6,0 km | 23883 | 9,83 € | 2.209 € | 5,34 % |
| Gudow | 7,1 km | 23899 | 9,87 € | 2.039 € | 5,81 % |
| Lehmrade | 8,2 km | 23883 | 8,92 € | 2.508 € | 4,27 % |
| Brunsmark | 9,2 km | 23883 | 7,11 € | 2.223 € | 3,84 % |
| Salem | 9,3 km | 23911 | 10,44 € | 3.969 € | 3,16 % |
Wo liegt Klein Zecher?
Lage
Klein Zecher auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Zecher
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.500 € |
| Bruttomietrendite | 3,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,5 |
| Einwohner | 237 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5774, 10,8728 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Zecher
Was kostet eine Wohnung in Klein Zecher?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Zecher liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Zecher?
Die Bruttomietrendite in Klein Zecher beträgt 3,51 %, der Kaufpreisfaktor 28,5 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Zecher über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Zecher entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Zecher von 4,43 € auf 6,39 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Zecher im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Zecher liegt bei 3,51 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Klein Zecher liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Zecher?
Klein Zecher hat 237 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |