Gudow
Gudow (PLZ 23899) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.759 Einwohner auf 42,3 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.039 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gudow über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Besenthal, Lehmrade und Göttin an.
Immobilienpreise in Gudow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gudow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gudow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² |
| 2024 | 10,88 €/m² |
| 2025 | 10,04 €/m² |
| 2026 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gudow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.833 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 1.425 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gudow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,47 % |
| 2024 | 5,22 % |
| 2025 | 8,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gudow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.613 Einwohner |
| 2016 | 1.579 Einwohner |
| 2017 | 1.604 Einwohner |
| 2018 | 1.649 Einwohner |
| 2019 | 1.672 Einwohner |
| 2020 | 1.679 Einwohner |
| 2021 | 1.668 Einwohner |
| 2022 | 1.762 Einwohner |
| 2023 | 1.759 Einwohner |
| 2024 | 1.759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gudow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,57 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gudow liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gudow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gudow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gudow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gudow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grambek | 10,92 €/m² |
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Güster | 9,75 €/m² |
| Besenthal | 9,20 €/m² |
| Lehmrade | 8,92 €/m² |
| Langenlehsten | 8,67 €/m² |
| Hollenbek | 8,51 €/m² |
| Göttin | 8,24 €/m² |
| Klein Zecher | 7,31 €/m² |
| Brunsmark | 7,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gudow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gudow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langenlehsten | 7,18 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Grambek | 5,42 % |
| Besenthal | 4,60 % |
| Lehmrade | 4,27 % |
| Güster | 3,86 % |
| Brunsmark | 3,84 % |
| Hollenbek | 3,68 % |
| Klein Zecher | 3,51 % |
| Göttin | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Besenthal | 3,4 km | 23899 | 9,20 € | 2.400 € | 4,60 % |
| Lehmrade | 4,6 km | 23883 | 8,92 € | 2.508 € | 4,27 % |
| Göttin | 5,1 km | 21514 | 8,24 € | 3.050 € | 3,24 % |
| Hollenbek | 5,2 km | 23883 | 8,51 € | 2.777 € | 3,68 % |
| Güster | 6,3 km | 21514 | 9,75 € | 3.031 € | 3,86 % |
| Grambek | 6,4 km | 23883 | 10,92 € | 2.416 € | 5,42 % |
| Langenlehsten | 6,5 km | 21514 | 8,67 € | 1.450 € | 7,18 % |
| Brunsmark | 7,0 km | 23883 | 7,11 € | 2.223 € | 3,84 % |
| Klein Zecher | 7,1 km | 23883 | 7,31 € | 2.500 € | 3,51 % |
Wo liegt Gudow?
Lage
Gudow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gudow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.039 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 1.759 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 42,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,5553, 10,7722 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gudow
Was kostet eine Wohnung in Gudow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gudow liegt bei 9,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 691 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.039 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Gudow?
Die Bruttomietrendite in Gudow beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gudow über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gudow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gudow von 5,83 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gudow im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gudow liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Gudow liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gudow?
Gudow hat 1.759 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |