Zarrentin am Schaalsee, Stadt
Zarrentin am Schaalsee (PLZ 19246) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 5.518 Einwohner auf 91,9 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zarrentin am Schaalsee über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,80 € auf 7,48 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lüttow-Valluhn, Klein Zecher und Kogel an.
Immobilienpreise in Zarrentin am Schaalsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zarrentin am Schaalsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zarrentin am Schaalsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,80 €/m² |
| 2019 | 10,04 €/m² |
| 2020 | 7,69 €/m² |
| 2021 | 9,48 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 10,48 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² |
| 2026 | 7,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zarrentin am Schaalsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.626 €/m² |
| 2019 | 1.360 €/m² |
| 2020 | 2.113 €/m² |
| 2021 | 3.997 €/m² |
| 2022 | 3.005 €/m² |
| 2023 | 2.326 €/m² |
| 2024 | 2.344 €/m² |
| 2025 | 4.394 €/m² |
| 2026 | 4.009 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zarrentin am Schaalsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 % |
| 2019 | 8,86 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 5,41 % |
| 2024 | 4,89 % |
| 2025 | 2,80 % |
| 2026 | 2,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zarrentin am Schaalsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.103 Einwohner |
| 2016 | 5.134 Einwohner |
| 2017 | 5.198 Einwohner |
| 2018 | 5.192 Einwohner |
| 2019 | 5.228 Einwohner |
| 2020 | 5.369 Einwohner |
| 2021 | 5.421 Einwohner |
| 2022 | 5.484 Einwohner |
| 2023 | 5.518 Einwohner |
| 2024 | 5.518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zarrentin am Schaalsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,85 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Zarrentin am Schaalsee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Zarrentin am Schaalsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zarrentin am Schaalsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zarrentin am Schaalsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zarrentin am Schaalsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seedorf | 11,15 €/m² |
| Zarrentin am Schaalsee | 9,99 €/m² |
| Gudow | 9,87 €/m² |
| Sterley | 9,83 €/m² |
| Hollenbek | 8,51 €/m² |
| Lüttow-Valluhn | 7,43 €/m² |
| Gallin | 7,32 €/m² |
| Klein Zecher | 7,31 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
| Kogel | 7,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zarrentin am Schaalsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zarrentin am Schaalsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lüttow-Valluhn | 7,95 % |
| Seedorf | 6,37 % |
| Gudow | 5,81 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Sterley | 5,34 % |
| Zarrentin am Schaalsee | 4,23 % |
| Kogel | 4,07 % |
| Hollenbek | 3,68 % |
| Klein Zecher | 3,51 % |
| Gallin | 2,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lüttow-Valluhn | 3,1 km | 19246 | 7,43 € | 1.121 € | 7,95 % |
| Klein Zecher | 3,9 km | 23883 | 7,31 € | 2.500 € | 3,51 % |
| Kogel | 6,2 km | 19246 | 7,03 € | 2.072 € | 4,07 % |
| Hollenbek | 7,7 km | 23883 | 8,51 € | 2.777 € | 3,68 % |
| Seedorf | 8,0 km | 23883 | 11,15 € | 2.100 € | 6,37 % |
| Gallin | 8,6 km | 19258 | 7,32 € | 4.306 € | 2,04 % |
| Gudow | 9,5 km | 23899 | 9,87 € | 2.039 € | 5,81 % |
| Rögnitz | 9,8 km | 19205 | 7,05 € | 1.561 € | 5,42 % |
| Sterley | 9,9 km | 23883 | 9,83 € | 2.209 € | 5,34 % |
Wo liegt Zarrentin am Schaalsee?
Lage
Zarrentin am Schaalsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zarrentin am Schaalsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.835 € |
| Bruttomietrendite | 4,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 5.518 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 91,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5529, 10,9155 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zarrentin am Schaalsee
Was kostet eine Wohnung in Zarrentin am Schaalsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zarrentin am Schaalsee liegt bei 9,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 699 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Zarrentin am Schaalsee?
Die Bruttomietrendite in Zarrentin am Schaalsee beträgt 4,23 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zarrentin am Schaalsee über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zarrentin am Schaalsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zarrentin am Schaalsee von 7,80 € auf 7,48 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Zarrentin am Schaalsee im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Zarrentin am Schaalsee liegt bei 4,23 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Zarrentin am Schaalsee liegt damit 1,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zarrentin am Schaalsee?
Zarrentin am Schaalsee hat 5.518 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |