Holdorf
Holdorf (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 410 Einwohner auf 13,6 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,80 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gadebusch, Wedendorfersee und Roggendorf an.
Immobilienpreise in Holdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Holdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Holdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 394 Einwohner |
| 2016 | 402 Einwohner |
| 2017 | 402 Einwohner |
| 2018 | 407 Einwohner |
| 2019 | 394 Einwohner |
| 2020 | 393 Einwohner |
| 2021 | 399 Einwohner |
| 2022 | 405 Einwohner |
| 2023 | 410 Einwohner |
| 2024 | 410 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,93 % |
| 2016 | 5,77 % |
| 2017 | 5,26 % |
| 2018 | 5,82 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Holdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Holdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rehna | 7,88 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Carlow | 7,54 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Königsfeld | 6,95 €/m² |
| Holdorf | 6,80 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gadebusch | 6,68 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Veelböken | 6,58 % |
| Roggendorf | 5,79 % |
| Königsfeld | 5,38 % |
| Rehna | 5,36 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Carlow | 4,80 % |
| Holdorf | 4,41 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gadebusch, Stadt | 4,6 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
| Wedendorfersee | 4,6 km | 19217 | 7,55 € | 2.247 € | 4,04 % |
| Roggendorf | 4,9 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Königsfeld | 5,3 km | 19217 | 6,95 € | 1.550 € | 5,38 % |
| Rehna, Stadt | 5,8 km | 19217 | 7,88 € | 1.764 € | 5,36 % |
| Veelböken | 8,1 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
| Krembz | 8,6 km | 19205 | 7,32 € | 1.333 € | 6,59 % |
| Carlow | 9,1 km | 19217 | 7,54 € | 1.883 € | 4,80 % |
| Kneese | 9,1 km | 19205 | 6,35 € | 1.558 € | 4,89 % |
Wo liegt Holdorf?
Lage
Holdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 410 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 13,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7282, 11,0645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holdorf
Was kostet eine Wohnung in Holdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holdorf liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Holdorf?
Die Bruttomietrendite in Holdorf beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Holdorf von 5,80 € auf 6,80 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Holdorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Holdorf liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Holdorf liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holdorf?
Holdorf hat 410 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |