Wedendorfersee
Wedendorfersee (PLZ 19217) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 706 Einwohner auf 24,9 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.247 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wedendorfersee über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 8,37 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rehna, Königsfeld und Holdorf an.
Immobilienpreise in Wedendorfersee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wedendorfersee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wedendorfersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 7,70 €/m² |
| 2020 | 6,92 €/m² |
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 9,69 €/m² |
| 2024 | 5,49 €/m² |
| 2025 | 7,55 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wedendorfersee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.247 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wedendorfersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wedendorfersee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 660 Einwohner |
| 2016 | 651 Einwohner |
| 2017 | 650 Einwohner |
| 2018 | 652 Einwohner |
| 2019 | 653 Einwohner |
| 2020 | 638 Einwohner |
| 2021 | 678 Einwohner |
| 2022 | 706 Einwohner |
| 2023 | 706 Einwohner |
| 2024 | 706 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wedendorfersee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,68 % |
| 2016 | 9,13 % |
| 2017 | 6,65 % |
| 2018 | 5,57 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 5,64 % |
| 2021 | 5,37 % |
| 2022 | 5,01 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wedendorfersee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wedendorfersee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wedendorfersee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wedendorfersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wedendorfersee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Roduchelstorf | 8,09 €/m² |
| Rehna | 7,88 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Rüting | 7,52 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
| Königsfeld | 6,95 €/m² |
| Holdorf | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wedendorfersee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wedendorfersee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Gadebusch | 6,68 % |
| Veelböken | 6,58 % |
| Rüting | 5,68 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Königsfeld | 5,38 % |
| Rehna | 5,36 % |
| Holdorf | 4,41 % |
| Roduchelstorf | 4,41 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehna, Stadt | 3,3 km | 19217 | 7,88 € | 1.764 € | 5,36 % |
| Königsfeld | 4,4 km | 19217 | 6,95 € | 1.550 € | 5,38 % |
| Holdorf | 4,6 km | 19217 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Veelböken | 6,2 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
| Bernstorf | 7,0 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Gadebusch, Stadt | 7,3 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
| Grieben | 8,9 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Rüting | 9,0 km | 23936 | 7,52 € | 1.589 € | 5,68 % |
| Roduchelstorf | 9,3 km | 23923 | 8,09 € | 2.200 € | 4,41 % |
Wo liegt Wedendorfersee?
Lage
Wedendorfersee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wedendorfersee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.247 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 706 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 24,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7662, 11,0937 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wedendorfersee
Was kostet eine Wohnung in Wedendorfersee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wedendorfersee liegt bei 7,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.247 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Wedendorfersee?
Die Bruttomietrendite in Wedendorfersee beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wedendorfersee über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wedendorfersee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wedendorfersee von 6,40 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wedendorfersee im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wedendorfersee liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Wedendorfersee liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wedendorfersee?
Wedendorfersee hat 706 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |