Rüting
Rüting (PLZ 23936) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 543 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.589 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rüting über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,98 € auf 7,89 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Upahl, Testorf-Steinfort und Mühlen Eichsen an.
Immobilienpreise in Rüting im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rüting entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rüting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,98 €/m² |
| 2019 | 7,65 €/m² |
| 2020 | 5,63 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 5,98 €/m² |
| 2023 | 4,97 €/m² |
| 2024 | 8,36 €/m² |
| 2026 | 7,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rüting
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.294 €/m² |
| 2019 | 1.488 €/m² |
| 2020 | 1.717 €/m² |
| 2022 | 1.552 €/m² |
| 2023 | 1.809 €/m² |
| 2024 | 1.377 €/m² |
| 2025 | 1.989 €/m² |
| 2026 | 1.507 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rüting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 % |
| 2019 | 6,17 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 3,30 % |
| 2024 | 7,29 % |
| 2026 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rüting
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 545 Einwohner |
| 2016 | 543 Einwohner |
| 2017 | 531 Einwohner |
| 2018 | 539 Einwohner |
| 2019 | 520 Einwohner |
| 2020 | 525 Einwohner |
| 2021 | 529 Einwohner |
| 2022 | 532 Einwohner |
| 2023 | 543 Einwohner |
| 2024 | 543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rüting
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,79 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 4,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Rüting liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Rüting im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rüting ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rüting ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rüting
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Dalberg-Wendelstorf | 9,00 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Wedendorfersee | 7,55 €/m² |
| Rüting | 7,52 €/m² |
| Mühlen Eichsen | 7,50 €/m² |
| Upahl | 7,31 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 7,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rüting ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rüting
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Veelböken | 6,58 % |
| Upahl | 6,03 % |
| Rüting | 5,68 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 5,44 % |
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Mühlen Eichsen | 4,87 % |
| Testorf-Steinfort | 4,05 % |
| Wedendorfersee | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Upahl | 3,3 km | 23936 | 7,31 € | 1.454 € | 6,03 % |
| Testorf-Steinfort | 3,5 km | 23936 | 7,08 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Mühlen Eichsen | 4,3 km | 19205 | 7,50 € | 1.848 € | 4,87 % |
| Veelböken | 5,6 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
| Bernstorf | 8,0 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Grevesmühlen, Stadt | 8,3 km | 23936 | 9,09 € | 2.035 € | 5,36 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 8,5 km | 19071 | 9,00 € | 1.986 € | 5,44 % |
| Wedendorfersee | 9,0 km | 19217 | 7,55 € | 2.247 € | 4,04 % |
| Bobitz | 9,1 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
Wo liegt Rüting?
Lage
Rüting auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rüting
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.589 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 543 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7930, 11,2227 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rüting
Was kostet eine Wohnung in Rüting?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rüting liegt bei 7,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 526 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.589 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Rüting?
Die Bruttomietrendite in Rüting beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rüting über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rüting entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rüting von 6,98 € auf 7,89 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rüting im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rüting liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Rüting liegt damit 0,72 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rüting?
Rüting hat 543 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |