Dalberg-Wendelstorf
Dalberg-Wendelstorf (PLZ 19071) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 570 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.986 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dalberg-Wendelstorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cramonshagen, Alt Meteln und Mühlen Eichsen an.
Immobilienpreise in Dalberg-Wendelstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dalberg-Wendelstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dalberg-Wendelstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dalberg-Wendelstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.110 €/m² |
| 2023 | 1.925 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dalberg-Wendelstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 530 Einwohner |
| 2016 | 519 Einwohner |
| 2017 | 521 Einwohner |
| 2018 | 526 Einwohner |
| 2019 | 534 Einwohner |
| 2020 | 542 Einwohner |
| 2021 | 543 Einwohner |
| 2022 | 556 Einwohner |
| 2023 | 570 Einwohner |
| 2024 | 570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dalberg-Wendelstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,63 % |
| 2016 | 4,86 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dalberg-Wendelstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dalberg-Wendelstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dalberg-Wendelstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dalberg-Wendelstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dalberg-Wendelstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pingelshagen | 9,63 €/m² |
| Dalberg-Wendelstorf | 9,00 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Klein Trebbow | 7,90 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Mühlen Eichsen | 7,50 €/m² |
| Cramonshagen | 7,19 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 7,08 €/m² |
| Dragun | 6,95 €/m² |
| Alt Meteln | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dalberg-Wendelstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dalberg-Wendelstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pingelshagen | 7,19 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Veelböken | 6,58 % |
| Alt Meteln | 5,85 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 5,44 % |
| Mühlen Eichsen | 4,87 % |
| Klein Trebbow | 4,54 % |
| Testorf-Steinfort | 4,05 % |
| Cramonshagen | 3,99 % |
| Dragun | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cramonshagen | 3,0 km | 19071 | 7,19 € | 2.162 € | 3,99 % |
| Alt Meteln | 4,3 km | 19069 | 6,81 € | 1.396 € | 5,85 % |
| Mühlen Eichsen | 4,3 km | 19205 | 7,50 € | 1.848 € | 4,87 % |
| Dragun | 4,5 km | 19205 | 6,95 € | 2.200 € | 3,79 % |
| Testorf-Steinfort | 5,8 km | 23936 | 7,08 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Pingelshagen | 5,9 km | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Klein Trebbow | 5,9 km | 19069 | 7,90 € | 2.091 € | 4,54 % |
| Brüsewitz | 6,0 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
| Veelböken | 7,2 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
Wo liegt Dalberg-Wendelstorf?
Lage
Dalberg-Wendelstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dalberg-Wendelstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.986 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 570 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7258, 11,2856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dalberg-Wendelstorf
Was kostet eine Wohnung in Dalberg-Wendelstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dalberg-Wendelstorf liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.986 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Dalberg-Wendelstorf?
Die Bruttomietrendite in Dalberg-Wendelstorf beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dalberg-Wendelstorf über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dalberg-Wendelstorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dalberg-Wendelstorf liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Dalberg-Wendelstorf liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dalberg-Wendelstorf?
Dalberg-Wendelstorf hat 570 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |