Dragun
Dragun (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 750 Einwohner auf 20,6 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dragun über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,64 € auf 7,92 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cramonshagen, Brüsewitz und Dalberg-Wendelstorf an.
Immobilienpreise in Dragun im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dragun entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dragun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,64 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dragun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.820 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dragun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,91 % |
| 2023 | 5,49 % |
| 2024 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dragun
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 766 Einwohner |
| 2016 | 745 Einwohner |
| 2017 | 757 Einwohner |
| 2018 | 766 Einwohner |
| 2019 | 750 Einwohner |
| 2020 | 753 Einwohner |
| 2021 | 759 Einwohner |
| 2022 | 755 Einwohner |
| 2023 | 750 Einwohner |
| 2024 | 750 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dragun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,51 % |
| 2016 | 5,74 % |
| 2017 | 5,62 % |
| 2018 | 4,57 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,57 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dragun liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dragun im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dragun ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dragun ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dragun
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pingelshagen | 9,63 €/m² |
| Dalberg-Wendelstorf | 9,00 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Mühlen Eichsen | 7,50 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Cramonshagen | 7,19 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 7,08 €/m² |
| Dragun | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dragun ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dragun
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pingelshagen | 7,19 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Gadebusch | 6,68 % |
| Veelböken | 6,58 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 5,44 % |
| Mühlen Eichsen | 4,87 % |
| Testorf-Steinfort | 4,05 % |
| Cramonshagen | 3,99 % |
| Dragun | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cramonshagen | 3,5 km | 19071 | 7,19 € | 2.162 € | 3,99 % |
| Brüsewitz | 3,9 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 4,5 km | 19071 | 9,00 € | 1.986 € | 5,44 % |
| Veelböken | 5,3 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
| Mühlen Eichsen | 5,9 km | 19205 | 7,50 € | 1.848 € | 4,87 % |
| Lützow | 6,6 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Gadebusch, Stadt | 7,0 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
| Pingelshagen | 8,0 km | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Testorf-Steinfort | 8,3 km | 23936 | 7,08 € | 2.100 € | 4,05 % |
Wo liegt Dragun?
Lage
Dragun auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dragun
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 750 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 20,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7078, 11,2244 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dragun
Was kostet eine Wohnung in Dragun?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dragun liegt bei 6,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 487 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dragun?
Die Bruttomietrendite in Dragun beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dragun über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dragun entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Dragun von 6,64 € auf 7,92 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dragun im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dragun liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Dragun liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dragun?
Dragun hat 750 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |