Mühlen Eichsen
Mühlen Eichsen (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.004 Einwohner auf 23,7 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.848 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlen Eichsen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 6,33 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Testorf-Steinfort, Rüting und Dalberg-Wendelstorf an.
Immobilienpreise in Mühlen Eichsen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlen Eichsen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlen Eichsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2020 | 7,03 €/m² |
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 6,65 €/m² |
| 2023 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlen Eichsen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.519 €/m² |
| 2023 | 1.967 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlen Eichsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,37 % |
| 2023 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlen Eichsen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 981 Einwohner |
| 2016 | 1.006 Einwohner |
| 2017 | 999 Einwohner |
| 2018 | 982 Einwohner |
| 2019 | 969 Einwohner |
| 2020 | 966 Einwohner |
| 2021 | 978 Einwohner |
| 2022 | 976 Einwohner |
| 2023 | 1.004 Einwohner |
| 2024 | 1.004 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlen Eichsen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,07 % |
| 2016 | 5,47 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 5,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlen Eichsen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mühlen Eichsen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlen Eichsen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlen Eichsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlen Eichsen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dalberg-Wendelstorf | 9,00 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Veelböken | 7,81 €/m² |
| Rüting | 7,52 €/m² |
| Mühlen Eichsen | 7,50 €/m² |
| Upahl | 7,31 €/m² |
| Cramonshagen | 7,19 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 7,08 €/m² |
| Dragun | 6,95 €/m² |
| Alt Meteln | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlen Eichsen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlen Eichsen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Veelböken | 6,58 % |
| Upahl | 6,03 % |
| Alt Meteln | 5,85 % |
| Rüting | 5,68 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 5,44 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Mühlen Eichsen | 4,87 % |
| Testorf-Steinfort | 4,05 % |
| Cramonshagen | 3,99 % |
| Dragun | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Testorf-Steinfort | 2,4 km | 23936 | 7,08 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Rüting | 4,3 km | 23936 | 7,52 € | 1.589 € | 5,68 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 4,3 km | 19071 | 9,00 € | 1.986 € | 5,44 % |
| Veelböken | 4,7 km | 19205 | 7,81 € | 1.425 € | 6,58 % |
| Dragun | 5,9 km | 19205 | 6,95 € | 2.200 € | 3,79 % |
| Alt Meteln | 6,0 km | 19069 | 6,81 € | 1.396 € | 5,85 % |
| Cramonshagen | 6,8 km | 19071 | 7,19 € | 2.162 € | 3,99 % |
| Upahl | 7,5 km | 23936 | 7,31 € | 1.454 € | 6,03 % |
| Bobitz | 8,8 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
Wo liegt Mühlen Eichsen?
Lage
Mühlen Eichsen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlen Eichsen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.848 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 1.004 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 23,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7585, 11,2515 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlen Eichsen
Was kostet eine Wohnung in Mühlen Eichsen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlen Eichsen liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.848 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlen Eichsen?
Die Bruttomietrendite in Mühlen Eichsen beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlen Eichsen über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlen Eichsen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Mühlen Eichsen von 6,33 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlen Eichsen im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlen Eichsen liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Mühlen Eichsen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlen Eichsen?
Mühlen Eichsen hat 1.004 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |