Alt Meteln
Alt Meteln (PLZ 19069) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.177 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.396 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alt Meteln über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,43 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dalberg-Wendelstorf, Klein Trebbow und Zickhusen an.
Immobilienpreise in Alt Meteln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alt Meteln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alt Meteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,43 €/m² |
| 2019 | 5,86 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 7,01 €/m² |
| 2023 | 6,34 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
| 2025 | 7,32 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alt Meteln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.981 €/m² |
| 2019 | 1.882 €/m² |
| 2020 | 1.258 €/m² |
| 2022 | 1.325 €/m² |
| 2023 | 1.444 €/m² |
| 2024 | 1.519 €/m² |
| 2025 | 1.221 €/m² |
| 2026 | 1.618 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alt Meteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 5,54 % |
| 2022 | 6,35 % |
| 2023 | 5,27 % |
| 2024 | 6,13 % |
| 2025 | 7,20 % |
| 2026 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alt Meteln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.175 Einwohner |
| 2016 | 1.184 Einwohner |
| 2017 | 1.171 Einwohner |
| 2018 | 1.136 Einwohner |
| 2019 | 1.150 Einwohner |
| 2020 | 1.158 Einwohner |
| 2021 | 1.172 Einwohner |
| 2022 | 1.186 Einwohner |
| 2023 | 1.177 Einwohner |
| 2024 | 1.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alt Meteln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 4,79 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 3,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Alt Meteln liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alt Meteln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alt Meteln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alt Meteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alt Meteln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pingelshagen | 9,63 €/m² |
| Dalberg-Wendelstorf | 9,00 €/m² |
| Bobitz | 8,50 €/m² |
| Zickhusen | 7,99 €/m² |
| Lübstorf | 7,93 €/m² |
| Klein Trebbow | 7,90 €/m² |
| Mühlen Eichsen | 7,50 €/m² |
| Cramonshagen | 7,19 €/m² |
| Testorf-Steinfort | 7,08 €/m² |
| Alt Meteln | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alt Meteln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alt Meteln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pingelshagen | 7,19 % |
| Alt Meteln | 5,85 % |
| Dalberg-Wendelstorf | 5,44 % |
| Bobitz | 5,27 % |
| Lübstorf | 5,00 % |
| Mühlen Eichsen | 4,87 % |
| Klein Trebbow | 4,54 % |
| Testorf-Steinfort | 4,05 % |
| Cramonshagen | 3,99 % |
| Zickhusen | 2,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dalberg-Wendelstorf | 4,3 km | 19071 | 9,00 € | 1.986 € | 5,44 % |
| Klein Trebbow | 4,3 km | 19069 | 7,90 € | 2.091 € | 4,54 % |
| Zickhusen | 5,0 km | 19069 | 7,99 € | 4.169 € | 2,30 % |
| Lübstorf | 5,3 km | 19069 | 7,93 € | 1.904 € | 5,00 % |
| Testorf-Steinfort | 5,8 km | 23936 | 7,08 € | 2.100 € | 4,05 % |
| Mühlen Eichsen | 6,0 km | 19205 | 7,50 € | 1.848 € | 4,87 % |
| Bobitz | 6,5 km | 23996 | 8,50 € | 1.936 € | 5,27 % |
| Cramonshagen | 6,7 km | 19071 | 7,19 € | 2.162 € | 3,99 % |
| Pingelshagen | 7,0 km | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
Wo liegt Alt Meteln?
Lage
Alt Meteln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alt Meteln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.396 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 1.177 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,7464, 11,3401 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alt Meteln
Was kostet eine Wohnung in Alt Meteln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alt Meteln liegt bei 6,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.396 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Alt Meteln?
Die Bruttomietrendite in Alt Meteln beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alt Meteln über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alt Meteln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alt Meteln von 4,43 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Alt Meteln im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Alt Meteln liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Alt Meteln liegt damit 0,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alt Meteln?
Alt Meteln hat 1.177 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |