Grevesmühlen, Stadt
Grevesmühlen (PLZ 23936) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 10.398 Einwohner auf 52,4 km², das entspricht 199 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.035 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grevesmühlen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,01 € auf 8,61 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warnow, Stepenitztal und Upahl an.
Immobilienpreise in Grevesmühlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grevesmühlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grevesmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,01 €/m² |
| 2019 | 6,47 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2022 | 8,56 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² |
| 2026 | 8,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grevesmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.614 €/m² |
| 2019 | 2.130 €/m² |
| 2020 | 2.676 €/m² |
| 2021 | 2.016 €/m² |
| 2022 | 2.025 €/m² |
| 2023 | 2.172 €/m² |
| 2024 | 1.789 €/m² |
| 2025 | 2.061 €/m² |
| 2026 | 2.919 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grevesmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 4,72 % |
| 2024 | 6,35 % |
| 2025 | 5,53 % |
| 2026 | 3,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grevesmühlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.496 Einwohner |
| 2016 | 10.440 Einwohner |
| 2017 | 10.410 Einwohner |
| 2018 | 10.354 Einwohner |
| 2019 | 10.434 Einwohner |
| 2020 | 10.439 Einwohner |
| 2021 | 10.440 Einwohner |
| 2022 | 10.538 Einwohner |
| 2023 | 10.398 Einwohner |
| 2024 | 10.398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grevesmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,55 % |
| 2016 | 5,08 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 5,82 % |
| 2019 | 5,05 % |
| 2020 | 6,11 % |
| 2021 | 6,25 % |
| 2022 | 6,14 % |
| 2023 | 6,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grevesmühlen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grevesmühlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grevesmühlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grevesmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grevesmühlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Roggenstorf | 8,88 €/m² |
| Damshagen | 8,42 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Rüting | 7,52 €/m² |
| Upahl | 7,31 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
| Warnow | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grevesmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grevesmühlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Upahl | 6,03 % |
| Rüting | 5,68 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Roggenstorf | 4,25 % |
| Damshagen | 4,00 % |
| Warnow | 3,21 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warnow | 3,1 km | 23936 | 6,52 € | 2.435 € | 3,21 % |
| Stepenitztal | 4,3 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Upahl | 5,1 km | 23936 | 7,31 € | 1.454 € | 6,03 % |
| Bernstorf | 6,0 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Damshagen | 7,4 km | 23948 | 8,42 € | 2.529 € | 4,00 % |
| Rüting | 8,3 km | 23936 | 7,52 € | 1.589 € | 5,68 % |
| Grieben | 9,4 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Roggenstorf | 9,4 km | 23936 | 8,88 € | 2.509 € | 4,25 % |
| Hohenkirchen | 9,8 km | 23968 | 8,20 € | 3.802 € | 2,59 % |
Wo liegt Grevesmühlen?
Lage
Grevesmühlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grevesmühlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.035 € |
| Bruttomietrendite | 5,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 10.398 |
| Einwohner je km² | 199 |
| Fläche (km²) | 52,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8645, 11,1849 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grevesmühlen
Was kostet eine Wohnung in Grevesmühlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grevesmühlen liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.035 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Grevesmühlen?
Die Bruttomietrendite in Grevesmühlen beträgt 5,36 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grevesmühlen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grevesmühlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grevesmühlen von 7,01 € auf 8,61 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Grevesmühlen im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Grevesmühlen liegt bei 5,36 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Grevesmühlen liegt damit 0,40 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grevesmühlen?
Grevesmühlen hat 10.398 Einwohner bei 199 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |