Damshagen
Damshagen (PLZ 23948) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.330 Einwohner auf 38,6 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 2.529 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Damshagen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klütz, Roggenstorf und Warnow an.
Immobilienpreise in Damshagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Damshagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Damshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 4,99 €/m² |
| 2020 | 7,06 €/m² |
| 2021 | 6,59 €/m² |
| 2022 | 5,79 €/m² |
| 2023 | 3,53 €/m² |
| 2024 | 9,08 €/m² |
| 2025 | 9,15 €/m² |
| 2026 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Damshagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.015 €/m² |
| 2019 | 1.811 €/m² |
| 2020 | 3.015 €/m² |
| 2021 | 2.106 €/m² |
| 2022 | 2.119 €/m² |
| 2023 | 2.514 €/m² |
| 2024 | 2.068 €/m² |
| 2025 | 2.914 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Damshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,51 % |
| 2019 | 3,31 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 1,69 % |
| 2024 | 5,27 % |
| 2025 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Damshagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.267 Einwohner |
| 2016 | 1.283 Einwohner |
| 2017 | 1.301 Einwohner |
| 2018 | 1.265 Einwohner |
| 2019 | 1.265 Einwohner |
| 2020 | 1.343 Einwohner |
| 2021 | 1.356 Einwohner |
| 2022 | 1.354 Einwohner |
| 2023 | 1.330 Einwohner |
| 2024 | 1.330 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Damshagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 5,32 % |
| 2017 | 4,70 % |
| 2018 | 6,27 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 5,86 % |
| 2021 | 5,40 % |
| 2022 | 5,79 % |
| 2023 | 5,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Damshagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Damshagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Damshagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Damshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Damshagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Boltenhagen | 11,17 €/m² |
| Klütz | 9,81 €/m² |
| Kalkhorst | 9,65 €/m² |
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Roggenstorf | 8,88 €/m² |
| Damshagen | 8,42 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Warnow | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Damshagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Damshagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Klütz | 5,09 % |
| Roggenstorf | 4,25 % |
| Damshagen | 4,00 % |
| Kalkhorst | 3,83 % |
| Warnow | 3,21 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
| Boltenhagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klütz, Stadt | 4,3 km | 23948 | 9,81 € | 2.312 € | 5,09 % |
| Roggenstorf | 5,9 km | 23936 | 8,88 € | 2.509 € | 4,25 % |
| Warnow | 5,9 km | 23936 | 6,52 € | 2.435 € | 3,21 % |
| Grevesmühlen, Stadt | 7,4 km | 23936 | 9,09 € | 2.035 € | 5,36 % |
| Boltenhagen, Ostseebad | 7,5 km | 23946 | 11,17 € | 5.258 € | 2,55 % |
| Stepenitztal | 8,2 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Kalkhorst | 8,4 km | 23942 | 9,65 € | 3.026 € | 3,83 % |
| Hohenkirchen | 10,1 km | 23968 | 8,20 € | 3.802 € | 2,59 % |
| Bernstorf | 11,4 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
Wo liegt Damshagen?
Lage
Damshagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Damshagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.529 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 1.330 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 38,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9283, 11,1531 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Damshagen
Was kostet eine Wohnung in Damshagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Damshagen liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.529 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Damshagen?
Die Bruttomietrendite in Damshagen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Damshagen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Damshagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Damshagen von 7,58 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Damshagen im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Damshagen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Damshagen liegt damit 0,96 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Damshagen?
Damshagen hat 1.330 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |