Hohenkirchen
Hohenkirchen (PLZ 23968) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.191 Einwohner auf 41,1 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 3.802 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,6 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenkirchen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 9,31 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zierow, Gägelow und Barnekow an.
Immobilienpreise in Hohenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,75 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 9,75 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
| 2026 | 9,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.180 €/m² |
| 2019 | 3.000 €/m² |
| 2020 | 5.594 €/m² |
| 2021 | 5.877 €/m² |
| 2022 | 4.661 €/m² |
| 2023 | 3.492 €/m² |
| 2024 | 3.869 €/m² |
| 2025 | 4.245 €/m² |
| 2026 | 3.228 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,85 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,51 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 3,35 % |
| 2024 | 2,79 % |
| 2025 | 2,24 % |
| 2026 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.390 Einwohner |
| 2016 | 1.306 Einwohner |
| 2017 | 1.299 Einwohner |
| 2018 | 1.264 Einwohner |
| 2019 | 1.257 Einwohner |
| 2020 | 1.271 Einwohner |
| 2021 | 1.252 Einwohner |
| 2022 | 1.222 Einwohner |
| 2023 | 1.191 Einwohner |
| 2024 | 1.191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 6,17 % |
| 2017 | 4,89 % |
| 2018 | 5,38 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 5,73 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 5,49 % |
| 2023 | 6,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenkirchen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hohenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Boltenhagen | 11,17 €/m² |
| Klütz | 9,81 €/m² |
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Zierow | 8,91 €/m² |
| Gägelow | 8,86 €/m² |
| Damshagen | 8,42 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Barnekow | 6,68 €/m² |
| Warnow | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Klütz | 5,09 % |
| Gägelow | 4,07 % |
| Damshagen | 4,00 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Zierow | 3,65 % |
| Warnow | 3,21 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
| Boltenhagen | 2,55 % |
| Barnekow | 1,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zierow | 4,6 km | 23968 | 8,91 € | 2.933 € | 3,65 % |
| Gägelow | 5,2 km | 23968 | 8,86 € | 2.610 € | 4,07 % |
| Barnekow | 6,9 km | 23968 | 6,68 € | 4.356 € | 1,84 % |
| Warnow | 7,0 km | 23936 | 6,52 € | 2.435 € | 3,21 % |
| Grevesmühlen, Stadt | 9,8 km | 23936 | 9,09 € | 2.035 € | 5,36 % |
| Damshagen | 10,1 km | 23948 | 8,42 € | 2.529 € | 4,00 % |
| Klütz, Stadt | 10,7 km | 23948 | 9,81 € | 2.312 € | 5,09 % |
| Boltenhagen, Ostseebad | 10,7 km | 23946 | 11,17 € | 5.258 € | 2,55 % |
| Wismar, Hansestadt | 10,8 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
Wo liegt Hohenkirchen?
Lage
Hohenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.802 € |
| Bruttomietrendite | 2,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,6 |
| Einwohner | 1.191 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 41,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9157, 11,3062 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Hohenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenkirchen liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.802 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 266.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Hohenkirchen beträgt 2,59 %, der Kaufpreisfaktor 38,6 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenkirchen über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenkirchen von 5,75 € auf 9,31 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohenkirchen im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hohenkirchen liegt bei 2,59 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Hohenkirchen liegt damit 2,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohenkirchen?
Hohenkirchen hat 1.191 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |