Warnow
Warnow (PLZ 23936) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 617 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.435 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,1 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Warnow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,48 € auf 6,46 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grevesmühlen, Damshagen und Stepenitztal an.
Immobilienpreise in Warnow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Warnow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Warnow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,48 €/m² |
| 2020 | 6,20 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,87 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² |
| 2025 | 6,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Warnow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.820 €/m² |
| 2023 | 1.970 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Warnow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 3,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Warnow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 629 Einwohner |
| 2016 | 636 Einwohner |
| 2017 | 636 Einwohner |
| 2018 | 622 Einwohner |
| 2019 | 621 Einwohner |
| 2020 | 624 Einwohner |
| 2021 | 634 Einwohner |
| 2022 | 627 Einwohner |
| 2023 | 617 Einwohner |
| 2024 | 617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Warnow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,09 % |
| 2016 | 4,21 % |
| 2017 | 2,39 % |
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 3,77 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Warnow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Warnow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Warnow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Warnow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Warnow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klütz | 9,81 €/m² |
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Roggenstorf | 8,88 €/m² |
| Damshagen | 8,42 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Rüting | 7,52 €/m² |
| Upahl | 7,31 €/m² |
| Bernstorf | 7,20 €/m² |
| Warnow | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Warnow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Warnow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bernstorf | 10,91 % |
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Upahl | 6,03 % |
| Rüting | 5,68 % |
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Klütz | 5,09 % |
| Roggenstorf | 4,25 % |
| Damshagen | 4,00 % |
| Warnow | 3,21 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grevesmühlen, Stadt | 3,1 km | 23936 | 9,09 € | 2.035 € | 5,36 % |
| Damshagen | 5,9 km | 23948 | 8,42 € | 2.529 € | 4,00 % |
| Stepenitztal | 6,9 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Hohenkirchen | 7,0 km | 23968 | 8,20 € | 3.802 € | 2,59 % |
| Upahl | 7,3 km | 23936 | 7,31 € | 1.454 € | 6,03 % |
| Bernstorf | 9,1 km | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Klütz, Stadt | 9,2 km | 23948 | 9,81 € | 2.312 € | 5,09 % |
| Roggenstorf | 9,9 km | 23936 | 8,88 € | 2.509 € | 4,25 % |
| Rüting | 10,5 km | 23936 | 7,52 € | 1.589 € | 5,68 % |
Wo liegt Warnow?
Lage
Warnow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Warnow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.435 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,1 |
| Einwohner | 617 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8875, 11,2114 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Warnow
Was kostet eine Wohnung in Warnow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Warnow liegt bei 6,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.435 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Warnow?
Die Bruttomietrendite in Warnow beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,1 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Warnow über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Warnow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Warnow von 5,48 € auf 6,46 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Warnow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Warnow liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Warnow liegt damit 1,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Warnow?
Warnow hat 617 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |