Roggenstorf
Roggenstorf (PLZ 23936) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 432 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.509 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roggenstorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,64 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dassow, Damshagen und Kalkhorst an.
Immobilienpreise in Roggenstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roggenstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roggenstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,64 €/m² |
| 2021 | 7,26 €/m² |
| 2022 | 8,78 €/m² |
| 2023 | 10,18 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Roggenstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roggenstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 5,68 % |
| 2024 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roggenstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 436 Einwohner |
| 2016 | 440 Einwohner |
| 2017 | 443 Einwohner |
| 2018 | 449 Einwohner |
| 2019 | 457 Einwohner |
| 2020 | 445 Einwohner |
| 2021 | 448 Einwohner |
| 2022 | 437 Einwohner |
| 2023 | 432 Einwohner |
| 2024 | 432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roggenstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,28 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 23,48 % |
| 2018 | 2,98 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 4,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Roggenstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Roggenstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roggenstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roggenstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roggenstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Menzendorf | 10,18 €/m² |
| Klütz | 9,81 €/m² |
| Dassow | 9,76 €/m² |
| Kalkhorst | 9,65 €/m² |
| Grevesmühlen | 9,09 €/m² |
| Roggenstorf | 8,88 €/m² |
| Damshagen | 8,42 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
| Warnow | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roggenstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roggenstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Menzendorf | 5,43 % |
| Grevesmühlen | 5,36 % |
| Klütz | 5,09 % |
| Roggenstorf | 4,25 % |
| Damshagen | 4,00 % |
| Kalkhorst | 3,83 % |
| Warnow | 3,21 % |
| Dassow | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dassow, Stadt | 5,9 km | 23942 | 9,76 € | 3.841 € | 3,05 % |
| Damshagen | 5,9 km | 23948 | 8,42 € | 2.529 € | 4,00 % |
| Kalkhorst | 6,5 km | 23942 | 9,65 € | 3.026 € | 3,83 % |
| Stepenitztal | 7,1 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Grieben | 8,1 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Menzendorf | 8,4 km | 23923 | 10,18 € | 2.251 € | 5,43 % |
| Klütz, Stadt | 8,8 km | 23948 | 9,81 € | 2.312 € | 5,09 % |
| Grevesmühlen, Stadt | 9,4 km | 23936 | 9,09 € | 2.035 € | 5,36 % |
| Warnow | 9,9 km | 23936 | 6,52 € | 2.435 € | 3,21 % |
Wo liegt Roggenstorf?
Lage
Roggenstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roggenstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.509 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 432 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9132, 11,0669 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roggenstorf
Was kostet eine Wohnung in Roggenstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roggenstorf liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.509 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Roggenstorf?
Die Bruttomietrendite in Roggenstorf beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roggenstorf über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roggenstorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roggenstorf von 8,64 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Roggenstorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Roggenstorf liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Roggenstorf liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roggenstorf?
Roggenstorf hat 432 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |