Dassow, Stadt
Dassow (PLZ 23942) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 4.021 Einwohner auf 67,0 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,76 € pro m², der Kaufpreis bei 3.841 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dassow über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,19 € auf 10,32 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roggenstorf, Schönberg und Menzendorf an.
Immobilienpreise in Dassow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dassow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dassow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,19 €/m² |
| 2019 | 10,43 €/m² |
| 2020 | 8,60 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 8,26 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² |
| 2024 | 11,20 €/m² |
| 2025 | 9,45 €/m² |
| 2026 | 10,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dassow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.150 €/m² |
| 2019 | 3.574 €/m² |
| 2020 | 4.359 €/m² |
| 2021 | 3.585 €/m² |
| 2022 | 3.253 €/m² |
| 2023 | 3.868 €/m² |
| 2024 | 3.701 €/m² |
| 2025 | 3.579 €/m² |
| 2026 | 5.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dassow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,88 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,20 % |
| 2024 | 3,63 % |
| 2025 | 3,17 % |
| 2026 | 2,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dassow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.034 Einwohner |
| 2016 | 4.076 Einwohner |
| 2017 | 4.077 Einwohner |
| 2018 | 4.042 Einwohner |
| 2019 | 4.063 Einwohner |
| 2020 | 4.102 Einwohner |
| 2021 | 4.065 Einwohner |
| 2022 | 4.038 Einwohner |
| 2023 | 4.021 Einwohner |
| 2024 | 4.021 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dassow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Dassow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Dassow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dassow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dassow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dassow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Menzendorf | 10,18 €/m² |
| Dassow | 9,76 €/m² |
| Kalkhorst | 9,65 €/m² |
| Schönberg | 9,25 €/m² |
| Selmsdorf | 9,12 €/m² |
| Roggenstorf | 8,88 €/m² |
| Siemz-Niendorf | 8,40 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Roduchelstorf | 8,09 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dassow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dassow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 7,35 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Menzendorf | 5,43 % |
| Schönberg | 4,95 % |
| Selmsdorf | 4,53 % |
| Roduchelstorf | 4,41 % |
| Roggenstorf | 4,25 % |
| Kalkhorst | 3,83 % |
| Dassow | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roggenstorf | 5,9 km | 23936 | 8,88 € | 2.509 € | 4,25 % |
| Schönberg, Stadt | 7,4 km | 23923 | 9,25 € | 2.243 € | 4,95 % |
| Menzendorf | 7,4 km | 23923 | 10,18 € | 2.251 € | 5,43 % |
| Kalkhorst | 8,2 km | 23942 | 9,65 € | 3.026 € | 3,83 % |
| Selmsdorf | 8,3 km | 23923 | 9,12 € | 2.417 € | 4,53 % |
| Grieben | 8,8 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
| Roduchelstorf | 9,8 km | 23923 | 8,09 € | 2.200 € | 4,41 % |
| Siemz-Niendorf | 10,8 km | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Stepenitztal | 10,9 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
Wo liegt Dassow?
Lage
Dassow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dassow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.841 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 4.021 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 67,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9085, 10,9777 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dassow
Was kostet eine Wohnung in Dassow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dassow liegt bei 9,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.841 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 268.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Dassow?
Die Bruttomietrendite in Dassow beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dassow über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dassow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dassow von 10,19 € auf 10,32 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dassow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dassow liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Dassow liegt damit 1,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dassow?
Dassow hat 4.021 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |