Kalkhorst
Kalkhorst (PLZ 23942) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.852 Einwohner auf 52,0 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.026 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalkhorst über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,16 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roggenstorf, Klütz und Dassow an.
Immobilienpreise in Kalkhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalkhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalkhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,16 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 9,30 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 7,33 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² |
| 2024 | 9,55 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalkhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.554 €/m² |
| 2019 | 1.731 €/m² |
| 2020 | 2.910 €/m² |
| 2021 | 1.565 €/m² |
| 2022 | 3.680 €/m² |
| 2023 | 3.641 €/m² |
| 2024 | 3.273 €/m² |
| 2026 | 2.768 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalkhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 6,08 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 3,25 % |
| 2024 | 3,50 % |
| 2026 | 4,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalkhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.741 Einwohner |
| 2016 | 1.754 Einwohner |
| 2017 | 1.746 Einwohner |
| 2018 | 1.754 Einwohner |
| 2019 | 1.747 Einwohner |
| 2020 | 1.793 Einwohner |
| 2021 | 1.812 Einwohner |
| 2022 | 1.836 Einwohner |
| 2023 | 1.852 Einwohner |
| 2024 | 1.852 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalkhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 4,08 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 4,54 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kalkhorst liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kalkhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalkhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalkhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalkhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Boltenhagen | 11,17 €/m² |
| Menzendorf | 10,18 €/m² |
| Klütz | 9,81 €/m² |
| Dassow | 9,76 €/m² |
| Kalkhorst | 9,65 €/m² |
| Roggenstorf | 8,88 €/m² |
| Damshagen | 8,42 €/m² |
| Stepenitztal | 8,13 €/m² |
| Grieben | 7,02 €/m² |
| Warnow | 6,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalkhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalkhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stepenitztal | 8,18 % |
| Grieben | 5,50 % |
| Menzendorf | 5,43 % |
| Klütz | 5,09 % |
| Roggenstorf | 4,25 % |
| Damshagen | 4,00 % |
| Kalkhorst | 3,83 % |
| Warnow | 3,21 % |
| Dassow | 3,05 % |
| Boltenhagen | 2,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roggenstorf | 6,5 km | 23936 | 8,88 € | 2.509 € | 4,25 % |
| Klütz, Stadt | 7,9 km | 23948 | 9,81 € | 2.312 € | 5,09 % |
| Dassow, Stadt | 8,2 km | 23942 | 9,76 € | 3.841 € | 3,05 % |
| Damshagen | 8,4 km | 23948 | 8,42 € | 2.529 € | 4,00 % |
| Boltenhagen, Ostseebad | 10,4 km | 23946 | 11,17 € | 5.258 € | 2,55 % |
| Stepenitztal | 13,5 km | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Menzendorf | 14,1 km | 23923 | 10,18 € | 2.251 € | 5,43 % |
| Warnow | 14,2 km | 23936 | 6,52 € | 2.435 € | 3,21 % |
| Grieben | 14,4 km | 23936 | 7,02 € | 1.531 € | 5,50 % |
Wo liegt Kalkhorst?
Lage
Kalkhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalkhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.026 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 1.852 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 52,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9705, 11,0459 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalkhorst
Was kostet eine Wohnung in Kalkhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalkhorst liegt bei 9,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 676 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.026 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalkhorst?
Die Bruttomietrendite in Kalkhorst beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalkhorst über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalkhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kalkhorst von 8,16 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kalkhorst im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kalkhorst liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Kalkhorst liegt damit 1,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalkhorst?
Kalkhorst hat 1.852 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |