Gägelow
Gägelow (PLZ 23968) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 2.614 Einwohner auf 22,7 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 2.610 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gägelow über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,96 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zierow, Barnekow und Hohenkirchen an.
Immobilienpreise in Gägelow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gägelow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gägelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,96 €/m² |
| 2019 | 8,76 €/m² |
| 2020 | 6,90 €/m² |
| 2021 | 6,33 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 11,84 €/m² |
| 2025 | 7,18 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gägelow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.520 €/m² |
| 2019 | 1.108 €/m² |
| 2020 | 1.783 €/m² |
| 2021 | 5.931 €/m² |
| 2022 | 2.906 €/m² |
| 2023 | 3.120 €/m² |
| 2024 | 4.392 €/m² |
| 2025 | 3.157 €/m² |
| 2026 | 2.317 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gägelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 % |
| 2019 | 9,49 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 1,28 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,25 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 2,73 % |
| 2026 | 5,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gägelow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.521 Einwohner |
| 2016 | 2.559 Einwohner |
| 2017 | 2.604 Einwohner |
| 2018 | 2.600 Einwohner |
| 2019 | 2.610 Einwohner |
| 2020 | 2.579 Einwohner |
| 2021 | 2.555 Einwohner |
| 2022 | 2.551 Einwohner |
| 2023 | 2.614 Einwohner |
| 2024 | 2.614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gägelow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,35 % |
| 2016 | 4,93 % |
| 2017 | 4,37 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 5,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gägelow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gägelow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gägelow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gägelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gägelow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Zierow | 8,91 €/m² |
| Gägelow | 8,86 €/m² |
| Groß Stieten | 8,78 €/m² |
| Hohenkirchen | 8,20 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Barnekow | 6,68 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gägelow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gägelow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Groß Stieten | 4,66 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Gägelow | 4,07 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Zierow | 3,65 % |
| Hohenkirchen | 2,59 % |
| Barnekow | 1,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zierow | 2,9 km | 23968 | 8,91 € | 2.933 € | 3,65 % |
| Barnekow | 3,6 km | 23968 | 6,68 € | 4.356 € | 1,84 % |
| Hohenkirchen | 5,2 km | 23968 | 8,20 € | 3.802 € | 2,59 % |
| Wismar, Hansestadt | 5,6 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Metelsdorf | 6,1 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Dorf Mecklenburg | 8,4 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Hornstorf | 10,0 km | 23974 | 9,02 € | 1.881 € | 5,76 % |
| Lübow | 10,6 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Groß Stieten | 10,6 km | 23972 | 8,78 € | 2.259 € | 4,66 % |
Wo liegt Gägelow?
Lage
Gägelow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gägelow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.610 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 2.614 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 22,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,8991, 11,3808 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gägelow
Was kostet eine Wohnung in Gägelow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gägelow liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.610 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Gägelow?
Die Bruttomietrendite in Gägelow beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gägelow über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gägelow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gägelow von 5,96 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gägelow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gägelow liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Gägelow liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gägelow?
Gägelow hat 2.614 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |