Hornstorf
Hornstorf (PLZ 23974) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.275 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.881 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hornstorf über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,20 € auf 8,91 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Benz, Krusenhagen und Wismar an.
Immobilienpreise in Hornstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hornstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hornstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,20 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 7,56 €/m² |
| 2021 | 9,78 €/m² |
| 2022 | 9,34 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² |
| 2024 | 8,81 €/m² |
| 2025 | 10,51 €/m² |
| 2026 | 8,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hornstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.344 €/m² |
| 2019 | 1.670 €/m² |
| 2020 | 1.380 €/m² |
| 2021 | 1.476 €/m² |
| 2022 | 1.519 €/m² |
| 2023 | 1.812 €/m² |
| 2024 | 2.255 €/m² |
| 2025 | 1.507 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hornstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 6,57 % |
| 2021 | 7,95 % |
| 2022 | 7,38 % |
| 2023 | 6,09 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 8,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hornstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.078 Einwohner |
| 2016 | 1.107 Einwohner |
| 2017 | 1.097 Einwohner |
| 2018 | 1.146 Einwohner |
| 2019 | 1.157 Einwohner |
| 2020 | 1.203 Einwohner |
| 2021 | 1.276 Einwohner |
| 2022 | 1.271 Einwohner |
| 2023 | 1.275 Einwohner |
| 2024 | 1.275 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hornstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,52 % |
| 2016 | 6,17 % |
| 2017 | 5,14 % |
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 4,75 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 6,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Hornstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Hornstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hornstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hornstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hornstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wismar | 9,66 €/m² |
| Dorf Mecklenburg | 9,46 €/m² |
| Hornstorf | 9,02 €/m² |
| Lübow | 8,94 €/m² |
| Benz | 8,91 €/m² |
| Züsow | 8,24 €/m² |
| Neuburg | 8,23 €/m² |
| Zurow | 7,48 €/m² |
| Metelsdorf | 6,69 €/m² |
| Krusenhagen | 5,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hornstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hornstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dorf Mecklenburg | 6,74 % |
| Neuburg | 6,03 % |
| Hornstorf | 5,76 % |
| Lübow | 5,61 % |
| Züsow | 5,59 % |
| Zurow | 4,66 % |
| Metelsdorf | 4,33 % |
| Wismar | 3,76 % |
| Benz | 3,52 % |
| Krusenhagen | 2,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Benz | 3,4 km | 23970 | 8,91 € | 3.034 € | 3,52 % |
| Krusenhagen | 4,0 km | 23974 | 5,09 € | 2.549 € | 2,40 % |
| Wismar, Hansestadt | 4,7 km | 23952 | 9,66 € | 3.081 € | 3,76 % |
| Neuburg | 5,6 km | 23974 | 8,23 € | 1.639 € | 6,03 % |
| Lübow | 6,3 km | 23972 | 8,94 € | 1.911 € | 5,61 % |
| Zurow | 7,4 km | 23992 | 7,48 € | 1.926 € | 4,66 % |
| Dorf Mecklenburg | 8,5 km | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |
| Metelsdorf | 9,0 km | 23972 | 6,69 € | 1.853 € | 4,33 % |
| Züsow | 9,5 km | 23992 | 8,24 € | 1.770 € | 5,59 % |
Wo liegt Hornstorf?
Lage
Hornstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hornstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.881 € |
| Bruttomietrendite | 5,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 1.275 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,9091, 11,5320 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hornstorf
Was kostet eine Wohnung in Hornstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hornstorf liegt bei 9,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.881 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Hornstorf?
Die Bruttomietrendite in Hornstorf beträgt 5,76 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hornstorf über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hornstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hornstorf von 8,20 € auf 8,91 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hornstorf im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hornstorf liegt bei 5,76 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Hornstorf liegt damit 0,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hornstorf?
Hornstorf hat 1.275 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |