Krembz
Krembz (PLZ 19205) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 869 Einwohner auf 39,2 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 1.333 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krembz über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 8,83 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rögnitz, Kneese und Pokrent an.
Immobilienpreise in Krembz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krembz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krembz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,42 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,52 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 5,69 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2026 | 8,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krembz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.333 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krembz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krembz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 896 Einwohner |
| 2016 | 898 Einwohner |
| 2017 | 886 Einwohner |
| 2018 | 878 Einwohner |
| 2019 | 873 Einwohner |
| 2020 | 876 Einwohner |
| 2021 | 881 Einwohner |
| 2022 | 886 Einwohner |
| 2023 | 869 Einwohner |
| 2024 | 869 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krembz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,76 % |
| 2016 | 6,38 % |
| 2017 | 6,01 % |
| 2018 | 4,53 % |
| 2019 | 3,94 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 5,66 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 5,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Krembz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Krembz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krembz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krembz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krembz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kittlitz | 8,53 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Roggendorf | 7,48 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Krembz | 7,32 €/m² |
| Gadebusch | 7,21 €/m² |
| Rögnitz | 7,05 €/m² |
| Holdorf | 6,80 €/m² |
| Kneese | 6,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krembz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krembz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Gadebusch | 6,68 % |
| Krembz | 6,59 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Roggendorf | 5,79 % |
| Rögnitz | 5,42 % |
| Kittlitz | 4,95 % |
| Kneese | 4,89 % |
| Holdorf | 4,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rögnitz | 4,8 km | 19205 | 7,05 € | 1.561 € | 5,42 % |
| Kneese | 5,3 km | 19205 | 6,35 € | 1.558 € | 4,89 % |
| Pokrent | 5,4 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Roggendorf | 5,6 km | 19205 | 7,48 € | 1.551 € | 5,79 % |
| Schildetal | 6,6 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Gadebusch, Stadt | 6,8 km | 19205 | 7,21 € | 1.294 € | 6,68 % |
| Lützow | 7,8 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Holdorf | 8,6 km | 19217 | 6,80 € | 1.850 € | 4,41 % |
| Kittlitz | 9,5 km | 23911 | 8,53 € | 2.069 € | 4,95 % |
Wo liegt Krembz?
Lage
Krembz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krembz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.333 € |
| Bruttomietrendite | 6,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 869 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 39,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6511, 11,0608 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krembz
Was kostet eine Wohnung in Krembz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krembz liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.333 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Krembz?
Die Bruttomietrendite in Krembz beträgt 6,59 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krembz über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krembz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krembz von 6,42 € auf 8,83 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Krembz im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Krembz liegt bei 6,59 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Krembz liegt damit 1,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krembz?
Krembz hat 869 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |