Perlin
Perlin (PLZ 19209) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 378 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 28 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Perlin über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 8,05 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dümmer, Schildetal und Schossin an.
Immobilienpreise in Perlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Perlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Perlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,70 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 6,86 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² |
| 2024 | 7,85 €/m² |
| 2025 | 9,46 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Perlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Perlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,00 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Perlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 380 Einwohner |
| 2016 | 384 Einwohner |
| 2017 | 388 Einwohner |
| 2018 | 384 Einwohner |
| 2019 | 379 Einwohner |
| 2020 | 383 Einwohner |
| 2021 | 379 Einwohner |
| 2022 | 378 Einwohner |
| 2023 | 378 Einwohner |
| 2024 | 378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Perlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,72 % |
| 2016 | 5,64 % |
| 2017 | 6,23 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Perlin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Perlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Perlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Perlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Perlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Perlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Perlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Zülow | 8,95 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Grambow | 2,91 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dümmer | 2,3 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Schildetal | 4,5 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Schossin | 5,5 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
| Zülow | 6,5 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Gottesgabe | 6,8 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Pokrent | 6,9 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Wittendörp | 7,1 km | 19243 | 8,24 € | 2.737 € | 3,61 % |
| Lützow | 7,5 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Grambow | 7,7 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
Wo liegt Perlin?
Lage
Perlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Perlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.764 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 378 |
| Einwohner je km² | 28 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,5873, 11,1751 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Perlin
Was kostet eine Wohnung in Perlin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Perlin liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.764 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Perlin?
Die Bruttomietrendite in Perlin beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Perlin über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Perlin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Perlin von 6,70 € auf 8,05 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Perlin im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Perlin liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Perlin liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Perlin?
Perlin hat 378 Einwohner bei 28 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |