Grambow
Grambow (PLZ 19071) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 650 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,3 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grambow über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,85 € auf 7,23 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gottesgabe, Wittenförden und Zülow an.
Immobilienpreise in Grambow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grambow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grambow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,85 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 7,23 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grambow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grambow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grambow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 663 Einwohner |
| 2016 | 666 Einwohner |
| 2017 | 653 Einwohner |
| 2018 | 671 Einwohner |
| 2019 | 672 Einwohner |
| 2020 | 666 Einwohner |
| 2021 | 654 Einwohner |
| 2022 | 654 Einwohner |
| 2023 | 650 Einwohner |
| 2024 | 650 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grambow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 1,93 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Grambow liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Grambow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grambow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grambow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grambow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenförden | 9,56 €/m² |
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Klein Rogahn | 7,61 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Stralendorf | 7,31 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grambow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grambow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zülow | 8,95 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Stralendorf | 5,79 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Klein Rogahn | 4,01 % |
| Wittenförden | 3,25 % |
| Grambow | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gottesgabe | 2,3 km | 19209 | 7,07 € | 1.820 € | 4,66 % |
| Wittenförden | 3,6 km | 19073 | 9,56 € | 3.532 € | 3,25 % |
| Zülow | 4,9 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Klein Rogahn | 4,9 km | 19073 | 7,61 € | 2.279 € | 4,01 % |
| Stralendorf | 5,4 km | 19073 | 7,31 € | 1.516 € | 5,79 % |
| Brüsewitz | 6,4 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
| Dümmer | 6,6 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Lützow | 7,5 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Perlin | 7,7 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
Wo liegt Grambow?
Lage
Grambow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grambow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.717 € |
| Bruttomietrendite | 2,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,3 |
| Einwohner | 650 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6208, 11,2766 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grambow
Was kostet eine Wohnung in Grambow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grambow liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Grambow?
Die Bruttomietrendite in Grambow beträgt 2,91 %, der Kaufpreisfaktor 34,3 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grambow über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grambow entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Grambow von 5,85 € auf 7,23 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grambow im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Grambow liegt bei 2,91 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Grambow liegt damit 2,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grambow?
Grambow hat 650 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |