Stralendorf
Stralendorf (PLZ 19073) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.371 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 1.516 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stralendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 15,36 € auf 7,29 € pro m², im Mittel -10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zülow, Pampow und Klein Rogahn an.
Immobilienpreise in Stralendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stralendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stralendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 15,36 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 6,99 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stralendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.505 €/m² |
| 2019 | 987 €/m² |
| 2022 | 1.873 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stralendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stralendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.389 Einwohner |
| 2016 | 1.386 Einwohner |
| 2017 | 1.380 Einwohner |
| 2018 | 1.377 Einwohner |
| 2019 | 1.345 Einwohner |
| 2020 | 1.357 Einwohner |
| 2021 | 1.381 Einwohner |
| 2022 | 1.371 Einwohner |
| 2023 | 1.371 Einwohner |
| 2024 | 1.371 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stralendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,76 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 5,08 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Stralendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Stralendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stralendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stralendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stralendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenförden | 9,56 €/m² |
| Holthusen | 9,47 €/m² |
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Pampow | 8,92 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Klein Rogahn | 7,61 €/m² |
| Stralendorf | 7,31 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
| Warsow | 6,58 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stralendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stralendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zülow | 8,95 % |
| Stralendorf | 5,79 % |
| Pampow | 5,71 % |
| Holthusen | 5,63 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Klein Rogahn | 4,01 % |
| Warsow | 3,26 % |
| Wittenförden | 3,25 % |
| Grambow | 2,91 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zülow | 1,9 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Pampow | 4,0 km | 19075 | 8,92 € | 1.874 € | 5,71 % |
| Klein Rogahn | 4,6 km | 19073 | 7,61 € | 2.279 € | 4,01 % |
| Warsow | 4,8 km | 19075 | 6,58 € | 2.420 € | 3,26 % |
| Holthusen | 5,0 km | 19075 | 9,47 € | 2.017 € | 5,63 % |
| Grambow | 5,4 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
| Wittenförden | 6,1 km | 19073 | 9,56 € | 3.532 € | 3,25 % |
| Dümmer | 6,2 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Schossin | 6,4 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
Wo liegt Stralendorf?
Lage
Stralendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stralendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.516 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.371 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5746, 11,3000 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stralendorf
Was kostet eine Wohnung in Stralendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stralendorf liegt bei 7,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.516 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Stralendorf?
Die Bruttomietrendite in Stralendorf beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stralendorf über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stralendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stralendorf von 15,36 € auf 7,29 € pro m² — im Mittel -10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Stralendorf?
Stralendorf hat 1.371 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |