Gottesgabe
Gottesgabe (PLZ 19209) liegt im Kreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 764 Einwohner auf 22,2 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.820 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gottesgabe über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,27 € auf 6,00 € pro m², im Mittel -4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordwestmecklenburg Rang 362 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 246, Stärkerang 367). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grambow, Brüsewitz und Lützow an.
Immobilienpreise in Gottesgabe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gottesgabe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gottesgabe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 7,57 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,58 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gottesgabe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gottesgabe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,47 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gottesgabe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 751 Einwohner |
| 2016 | 748 Einwohner |
| 2017 | 755 Einwohner |
| 2018 | 739 Einwohner |
| 2019 | 756 Einwohner |
| 2020 | 745 Einwohner |
| 2021 | 749 Einwohner |
| 2022 | 767 Einwohner |
| 2023 | 764 Einwohner |
| 2024 | 764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gottesgabe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 1,74 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 2,52 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 362 Rang |
| Dynamik | 246 Rang |
| Stärke | 367 Rang |
| Demografie | 386 Rang |
| Arbeitsmarkt | 348 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 356 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 246 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gottesgabe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gottesgabe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gottesgabe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gottesgabe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gottesgabe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wittenförden | 9,56 €/m² |
| Zülow | 9,22 €/m² |
| Dümmer | 8,58 €/m² |
| Brüsewitz | 8,53 €/m² |
| Schildetal | 7,97 €/m² |
| Pokrent | 7,68 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Lützow | 7,45 €/m² |
| Gottesgabe | 7,07 €/m² |
| Grambow | 6,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gottesgabe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gottesgabe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pokrent | 9,64 % |
| Zülow | 8,95 % |
| Brüsewitz | 6,71 % |
| Lützow | 6,33 % |
| Schildetal | 6,08 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Gottesgabe | 4,66 % |
| Dümmer | 4,61 % |
| Wittenförden | 3,25 % |
| Grambow | 2,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grambow | 2,3 km | 19071 | 6,60 € | 2.717 € | 2,91 % |
| Brüsewitz | 5,0 km | 19071 | 8,53 € | 1.525 € | 6,71 % |
| Lützow | 5,2 km | 19209 | 7,45 € | 1.412 € | 6,33 % |
| Wittenförden | 5,6 km | 19073 | 9,56 € | 3.532 € | 3,25 % |
| Zülow | 6,2 km | 19073 | 9,22 € | 1.236 € | 8,95 % |
| Schildetal | 6,4 km | 19209 | 7,97 € | 1.574 € | 6,08 % |
| Dümmer | 6,4 km | 19073 | 8,58 € | 2.235 € | 4,61 % |
| Perlin | 6,8 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Pokrent | 7,0 km | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
Wo liegt Gottesgabe?
Lage
Gottesgabe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gottesgabe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.820 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 764 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 22,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #362 |
| Prognos Dynamikrang | #246 |
| Prognos Stärkerang | #367 |
| Koordinaten | 53,6313, 11,2463 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gottesgabe
Was kostet eine Wohnung in Gottesgabe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gottesgabe liegt bei 7,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 495 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.820 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.378 €.
Lohnt sich der Kauf in Gottesgabe?
Die Bruttomietrendite in Gottesgabe beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gottesgabe über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gottesgabe entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gottesgabe von 7,27 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel -4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gottesgabe im Vergleich zum Kreis Nordwestmecklenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Gottesgabe liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Nordwestmecklenburg bei 4,96 %. Gottesgabe liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gottesgabe?
Gottesgabe hat 764 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordwestmecklenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bernstorf | 23936 | 7,20 € | 792 € | 10,91 % |
| Glasin | 23992 | 7,50 € | 921 € | 9,77 % |
| Pokrent | 19205 | 7,68 € | 956 € | 9,64 % |
| Stepenitztal | 23936 | 8,13 € | 1.192 € | 8,18 % |
| Siemz-Niendorf | 23923 | 8,40 € | 1.371 € | 7,35 % |
| Pingelshagen | 19069 | 9,63 € | 1.609 € | 7,19 % |
| Neukloster, Stadt | 23992 | 8,56 € | 1.445 € | 7,11 % |
| Dorf Mecklenburg | 23972 | 9,46 € | 1.683 € | 6,74 % |