Bobzin
Bobzin (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 258 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.449 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bobzin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 5,08 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hülseburg, Wittenburg und Hagenow an.
Immobilienpreise in Bobzin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bobzin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bobzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,08 €/m² |
| 2023 | 6,57 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bobzin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bobzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,20 % |
| 2023 | 4,93 % |
| 2025 | 5,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bobzin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 256 Einwohner |
| 2016 | 255 Einwohner |
| 2017 | 261 Einwohner |
| 2018 | 265 Einwohner |
| 2019 | 266 Einwohner |
| 2020 | 262 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 254 Einwohner |
| 2023 | 258 Einwohner |
| 2024 | 258 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bobzin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,62 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,91 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Bobzin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Bobzin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bobzin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bobzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bobzin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Wittenburg | 8,56 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Toddin | 8,00 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Pätow-Steegen | 7,41 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Hagenow | 6,92 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bobzin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bobzin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gammelin | 8,57 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Pätow-Steegen | 6,24 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Hagenow | 5,62 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Wittenburg | 5,23 % |
| Toddin | 4,73 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hülseburg | 4,9 km | 19230 | 7,30 € | 1.650 € | 5,31 % |
| Wittenburg, Stadt | 6,0 km | 19243 | 8,56 € | 1.962 € | 5,23 % |
| Hagenow, Stadt | 6,0 km | 19230 | 6,92 € | 1.477 € | 5,62 % |
| Wittendörp | 6,5 km | 19243 | 8,24 € | 2.737 € | 3,61 % |
| Toddin | 6,7 km | 19230 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Gammelin | 7,3 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Schossin | 8,7 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
| Pätow-Steegen | 9,0 km | 19230 | 7,41 € | 1.426 € | 6,24 % |
| Bandenitz | 9,3 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
Wo liegt Bobzin?
Lage
Bobzin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bobzin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.449 € |
| Bruttomietrendite | 6,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 258 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4789, 11,1469 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bobzin
Was kostet eine Wohnung in Bobzin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bobzin liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.449 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Bobzin?
Die Bruttomietrendite in Bobzin beträgt 6,17 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bobzin über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bobzin entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bobzin von 5,08 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Bobzin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Bobzin liegt bei 6,17 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Bobzin liegt damit 0,41 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bobzin?
Bobzin hat 258 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |