Pätow-Steegen
Pätow-Steegen (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 411 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 1.426 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pätow-Steegen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 8,46 € auf 6,88 € pro m², im Mittel -9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Toddin, Warlitz und Pritzier an.
Immobilienpreise in Pätow-Steegen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pätow-Steegen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pätow-Steegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2026 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Pätow-Steegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pätow-Steegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pätow-Steegen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 388 Einwohner |
| 2016 | 391 Einwohner |
| 2017 | 397 Einwohner |
| 2018 | 397 Einwohner |
| 2019 | 397 Einwohner |
| 2020 | 405 Einwohner |
| 2021 | 411 Einwohner |
| 2022 | 416 Einwohner |
| 2023 | 411 Einwohner |
| 2024 | 411 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pätow-Steegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 1,91 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 0,83 % |
| 2019 | 1,27 % |
| 2020 | 0,84 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Pätow-Steegen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Pätow-Steegen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pätow-Steegen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pätow-Steegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pätow-Steegen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Toddin | 8,00 €/m² |
| Pritzier | 7,79 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Pätow-Steegen | 7,41 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Hagenow | 6,92 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
| Kirch Jesar | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pätow-Steegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pätow-Steegen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pritzier | 9,35 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Pätow-Steegen | 6,24 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Kirch Jesar | 5,70 % |
| Hagenow | 5,62 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Toddin | 4,73 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Toddin | 2,3 km | 19230 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Warlitz | 2,4 km | 19230 | 5,39 € | 3.908 € | 1,65 % |
| Pritzier | 4,5 km | 19230 | 7,79 € | 1.000 € | 9,35 % |
| Hagenow, Stadt | 5,2 km | 19230 | 6,92 € | 1.477 € | 5,62 % |
| Redefin | 6,8 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
| Kuhstorf | 7,4 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Belsch | 9,0 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Bobzin | 9,0 km | 19230 | 7,45 € | 1.449 € | 6,17 % |
| Kirch Jesar | 10,4 km | 19230 | 5,35 € | 1.127 € | 5,70 % |
Wo liegt Pätow-Steegen?
Lage
Pätow-Steegen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pätow-Steegen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.426 € |
| Bruttomietrendite | 6,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 411 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3979, 11,1386 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pätow-Steegen
Was kostet eine Wohnung in Pätow-Steegen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pätow-Steegen liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.426 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Pätow-Steegen?
Die Bruttomietrendite in Pätow-Steegen beträgt 6,24 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pätow-Steegen über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pätow-Steegen entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pätow-Steegen von 8,46 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel -9,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Pätow-Steegen im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Pätow-Steegen liegt bei 6,24 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Pätow-Steegen liegt damit 0,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pätow-Steegen?
Pätow-Steegen hat 411 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |