Kirch Jesar
Kirch Jesar (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 669 Einwohner auf 19,0 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.127 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirch Jesar über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 6,02 € auf 5,02 € pro m², im Mittel -16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Moraas, Strohkirchen und Hagenow an.
Immobilienpreise in Kirch Jesar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirch Jesar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirch Jesar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 6,02 €/m² |
| 2025 | 5,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirch Jesar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.295 €/m² |
| 2024 | 543 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirch Jesar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 13,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirch Jesar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 619 Einwohner |
| 2016 | 632 Einwohner |
| 2017 | 626 Einwohner |
| 2018 | 634 Einwohner |
| 2019 | 623 Einwohner |
| 2020 | 637 Einwohner |
| 2021 | 639 Einwohner |
| 2022 | 641 Einwohner |
| 2023 | 669 Einwohner |
| 2024 | 669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirch Jesar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,63 % |
| 2016 | 4,31 % |
| 2017 | 2,49 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,20 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 4,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirch Jesar liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kirch Jesar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirch Jesar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirch Jesar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirch Jesar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Hoort | 8,39 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Hagenow | 6,92 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
| Moraas | 6,36 €/m² |
| Kirch Jesar | 5,35 €/m² |
| Strohkirchen | 3,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirch Jesar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirch Jesar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Gammelin | 8,57 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Hoort | 6,85 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Kirch Jesar | 5,70 % |
| Hagenow | 5,62 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Moraas | 4,63 % |
| Strohkirchen | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Moraas | 2,7 km | 19230 | 6,36 € | 1.650 € | 4,63 % |
| Strohkirchen | 5,6 km | 19230 | 3,65 € | 1.120 € | 3,91 % |
| Hagenow, Stadt | 5,7 km | 19230 | 6,92 € | 1.477 € | 5,62 % |
| Bandenitz | 6,0 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
| Kuhstorf | 6,6 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Alt Zachun | 7,2 km | 19230 | 6,46 € | 825 € | 9,40 % |
| Hoort | 7,3 km | 19230 | 8,39 € | 1.469 € | 6,85 % |
| Gammelin | 8,3 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Bobzin | 9,6 km | 19230 | 7,45 € | 1.449 € | 6,17 % |
Wo liegt Kirch Jesar?
Lage
Kirch Jesar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirch Jesar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.127 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 669 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 19,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4406, 11,2775 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirch Jesar
Was kostet eine Wohnung in Kirch Jesar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirch Jesar liegt bei 5,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 375 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.127 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirch Jesar?
Die Bruttomietrendite in Kirch Jesar beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirch Jesar über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirch Jesar entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirch Jesar von 6,02 € auf 5,02 € pro m² — im Mittel -16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirch Jesar im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Kirch Jesar liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Kirch Jesar liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirch Jesar?
Kirch Jesar hat 669 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |