Alt Zachun
Alt Zachun (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 357 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,46 € pro m², der Kaufpreis bei 825 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alt Zachun über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,17 € auf 5,96 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hoort, Sülstorf und Bandenitz an.
Immobilienpreise in Alt Zachun im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alt Zachun entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alt Zachun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2022 | 6,35 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 6,35 €/m² |
| 2025 | 6,92 €/m² |
| 2026 | 5,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alt Zachun
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 825 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alt Zachun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 10,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alt Zachun
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 358 Einwohner |
| 2016 | 354 Einwohner |
| 2017 | 355 Einwohner |
| 2018 | 364 Einwohner |
| 2019 | 352 Einwohner |
| 2020 | 369 Einwohner |
| 2021 | 363 Einwohner |
| 2022 | 347 Einwohner |
| 2023 | 357 Einwohner |
| 2024 | 357 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alt Zachun
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,49 % |
| 2016 | 4,20 % |
| 2017 | 3,93 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 4,78 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 5,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Alt Zachun liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alt Zachun im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alt Zachun ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alt Zachun ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alt Zachun
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bandenitz | 11,33 €/m² |
| Holthusen | 9,47 €/m² |
| Uelitz | 8,98 €/m² |
| Hoort | 8,39 €/m² |
| Rastow | 7,31 €/m² |
| Sülstorf | 6,97 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Warsow | 6,58 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
| Kirch Jesar | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alt Zachun ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alt Zachun
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Gammelin | 8,57 % |
| Bandenitz | 8,49 % |
| Uelitz | 7,37 % |
| Hoort | 6,85 % |
| Rastow | 6,35 % |
| Kirch Jesar | 5,70 % |
| Holthusen | 5,63 % |
| Sülstorf | 4,73 % |
| Warsow | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoort | 1,9 km | 19230 | 8,39 € | 1.469 € | 6,85 % |
| Sülstorf | 3,2 km | 19077 | 6,97 € | 1.768 € | 4,73 % |
| Bandenitz | 3,5 km | 19230 | 11,33 € | 1.602 € | 8,49 % |
| Warsow | 4,7 km | 19075 | 6,58 € | 2.420 € | 3,26 % |
| Holthusen | 5,5 km | 19075 | 9,47 € | 2.017 € | 5,63 % |
| Gammelin | 6,6 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Uelitz | 7,0 km | 19077 | 8,98 € | 1.462 € | 7,37 % |
| Kirch Jesar | 7,2 km | 19230 | 5,35 € | 1.127 € | 5,70 % |
| Rastow | 7,7 km | 19077 | 7,31 € | 1.381 € | 6,35 % |
Wo liegt Alt Zachun?
Lage
Alt Zachun auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alt Zachun
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 825 € |
| Bruttomietrendite | 9,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 357 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4943, 11,3375 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alt Zachun
Was kostet eine Wohnung in Alt Zachun?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alt Zachun liegt bei 6,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 825 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Alt Zachun?
Die Bruttomietrendite in Alt Zachun beträgt 9,40 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alt Zachun über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alt Zachun entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alt Zachun von 5,17 € auf 5,96 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Alt Zachun im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Alt Zachun liegt bei 9,40 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Alt Zachun liegt damit 3,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alt Zachun?
Alt Zachun hat 357 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |