Uelitz
Uelitz (PLZ 19077) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 490 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.462 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uelitz über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,50 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 16,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lübesse, Rastow und Hoort an.
Immobilienpreise in Uelitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt und Standortbericht Uelitz
Uelitz ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ludwigslust-Parchim mit 490 Einwohnern. Der Ort weist eine deutliche Bevölkerungszunahme (+16,9 % seit 2015) und eine sehr niedrige Arbeitslosenquote (1,94 %) auf. Der Immobilienmarkt zeigt eine hohe Bruttomietrendite von 7,37 %, die auf einen relativ niedrigen Kaufpreis bei gleichzeitig überdurchschnittlicher Angebotsmiete zurückzuführen ist. Alle Zeitreihenwerte sind geschätzt. Zwischen den aktuellen Marktdaten und den geschätzten Zeitreihenwerten bestehen Unterschiede.
Marktüberblick
Uelitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und umfasst eine Fläche von 15,1 Quadratkilometern. Die Gemeinde hat 490 Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von 32 Einwohnern je Quadratkilometer. Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.462 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,98 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 7,37 Prozent, der Kaufpreisfaktor liegt bei 13,57. Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte stammen aus Inseraten und stellen kein amtliches Angebot dar.
Preis- und Mietentwicklung
Die Entwicklung von Miete und Kaufpreis in Uelitz ist in den vorliegenden Daten als geschätzt gekennzeichnet. Demnach stieg die geschätzte Angebotsmiete von 5,50 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,20 Euro im Jahr 2025. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.400 Euro je Quadratmeter (2021) auf 1.800 Euro (2025). Die jährliche Wachstumsrate liegt bei 6,97 Prozent für die Miete und 6,48 Prozent für den Kaufpreis. Die aktuellen Marktdaten weichen von diesen Schätzwerten ab: Der aktuelle Kaufpreis von 1.462 Euro liegt unter dem geschätzten Wert von 1.800 Euro für 2025, während die aktuelle Miete von 8,98 Euro über dem geschätzten Wert von 7,20 Euro liegt. Da es sich bei den Zeitreihen um geschätzte Werte handelt, spiegeln sie keine amtlich ermittelten Entwicklungen wider, sondern modellbasierte Einschätzungen. Die Diskrepanz zwischen aktuellen Inseratwerten und Schätzwerten zeigt, dass der Markt in Uelitz schwankungsanfällig ist.
Regionale Einordnung
Die Angebotsmiete von 8,98 Euro je Quadratmeter liegt über dem Durchschnitt des Kreises Ludwigslust-Parchim (7,15 Euro) und des Landes Mecklenburg-Vorpommern (7,54 Euro). Der Kaufpreis von 1.462 Euro je Quadratmeter liegt dagegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (1.871 Euro) und dem Landesdurchschnitt (2.057 Euro). Diese Diskrepanz zwischen höherer Miete und niedrigerem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 7,37 Prozent, die sowohl über dem Kreiswert (5,76 %) als auch dem Landeswert (5,37 %) liegt. Im Landesvergleich steht Uelitz damit im 84. Perzentil bei der Rendite. Im Vergleich zu den acht Nachbargemeinden im Umkreis bis 9,3 Kilometern weist Uelitz die höchste Angebotsmiete auf. Die Rendite von 7,37 Prozent liegt hinter der von Alt Zachun (9,4 %) an zweiter Stelle. Der Kaufpreisfaktor von 13,57 liegt deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von jeweils rund 22,5.
Standortfaktoren
Die Einwohnerzahl von Uelitz ist von 419 im Jahr 2015 auf 490 im Jahr 2024 gestiegen, was einer Zunahme von 16,9 Prozent entspricht. In den Jahren 2022 bis 2024 stabilisierte sich die Bevölkerung bei 490 bis 491 Einwohnern. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,94 Prozent, was sechs arbeitslosen Personen entspricht. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Ludwigslust-Parchim den Gesamtrang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Position im Bereich Wettbewerb und Innovation (Rang 327), während der Index Wohlstand und soziale Lage mit Rang 205 am besten abschneidet. Der Dynamik-Index liegt mit Rang 86 im vorderen Drittel. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uelitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Uelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 5,80 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,70 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Uelitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,71 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uelitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 419 Einwohner |
| 2016 | 432 Einwohner |
| 2017 | 438 Einwohner |
| 2018 | 449 Einwohner |
| 2019 | 459 Einwohner |
| 2020 | 467 Einwohner |
| 2021 | 485 Einwohner |
| 2022 | 491 Einwohner |
| 2023 | 490 Einwohner |
| 2024 | 490 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uelitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,68 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Uelitz liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Uelitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uelitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uelitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holthusen | 9,47 €/m² |
| Plate | 9,02 €/m² |
| Uelitz | 8,98 €/m² |
| Hoort | 8,39 €/m² |
| Banzkow | 7,90 €/m² |
| Lübesse | 7,31 €/m² |
| Rastow | 7,31 €/m² |
| Sülstorf | 6,97 €/m² |
| Alt Zachun | 6,46 €/m² |
| Lüblow | 5,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uelitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uelitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alt Zachun | 9,40 % |
| Uelitz | 7,37 % |
| Hoort | 6,85 % |
| Plate | 6,50 % |
| Rastow | 6,35 % |
| Holthusen | 5,63 % |
| Sülstorf | 4,73 % |
| Lübesse | 4,67 % |
| Banzkow | 4,33 % |
| Lüblow | 4,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lübesse | 1,9 km | 19077 | 7,31 € | 1.879 € | 4,67 % |
| Rastow | 2,7 km | 19077 | 7,31 € | 1.381 € | 6,35 % |
| Hoort | 5,3 km | 19230 | 8,39 € | 1.469 € | 6,85 % |
| Sülstorf | 5,6 km | 19077 | 6,97 € | 1.768 € | 4,73 % |
| Lüblow | 6,6 km | 19288 | 5,38 € | 1.550 € | 4,17 % |
| Alt Zachun | 7,0 km | 19230 | 6,46 € | 825 € | 9,40 % |
| Banzkow | 7,3 km | 19079 | 7,90 € | 2.188 € | 4,33 % |
| Holthusen | 9,3 km | 19075 | 9,47 € | 2.017 € | 5,63 % |
| Plate | 9,4 km | 19086 | 9,02 € | 1.666 € | 6,50 % |
Wo liegt Uelitz?
Lage
Uelitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uelitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.462 € |
| Bruttomietrendite | 7,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 490 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4757, 11,4387 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uelitz
Was kostet eine Wohnung in Uelitz?
Die aktuellen Angebotsmieten in Uelitz liegen bei 8,98 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.462 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 7,15 Euro pro Quadratmeter im Landkreis Ludwigslust-Parchim, der Kaufpreis liegt jedoch unter dem Kreisdurchschnitt von 1.871 Euro pro Quadratmeter.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Uelitz entwickelt?
Die Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis in Uelitz sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg die Angebotsmiete von 5,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,20 Euro im Jahr 2025. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.400 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.800 Euro im Jahr 2025. Beide Reihen sind Schätzwerte und mit Unsicherheiten behaftet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Uelitz?
Die Bruttomietrendite in Uelitz beträgt 7,37 Prozent bei einem Kaufpreisfaktor von 13,57. Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Rendite im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 Prozent und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern bei 5,37 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 84,25 liegt Uelitz bei der Rendite über rund 84 Prozent der Orte im Bundesland. Der niedrige Kaufpreisfaktor von 13,57 steht im Vergleich zum Kreisdurchschnitt von 22,50 für ein günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Uelitz?
Die Einwohnerzahl in Uelitz ist von 419 im Jahr 2015 auf 490 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 17 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 32 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,94 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Die Zahl der Arbeitslosen betrug 6 Personen.
Wie steht Uelitz im Vergleich zu anderen Orten im Landkreis da?
Uelitz weist ein ungewöhnliches Preisprofil auf: Die Angebotsmiete von 8,98 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich über dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro und dem Kreisdurchschnitt von 7,15 Euro. Gleichzeitig ist der Angebotskaufpreis mit 1.462 Euro pro Quadratmeter unter dem Kreiswert von 1.871 Euro und dem Landeswert von 2.057 Euro. Diese Kombination aus hoher Miete und relativ niedrigem Kaufpreis führt zu einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 7,37 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Uelitz?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Uelitz sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Uelitz führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Uelitz enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |