Kuhstorf
Kuhstorf (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 708 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kuhstorf über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -12,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Strohkirchen, Bresegard bei Picher und Redefin an.
Immobilienpreise in Kuhstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kuhstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kuhstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,55 €/m² |
| 2021 | 8,48 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 6,72 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kuhstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.899 €/m² |
| 2022 | 1.754 €/m² |
| 2023 | 1.629 €/m² |
| 2024 | 1.416 €/m² |
| 2025 | 1.590 €/m² |
| 2026 | 1.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kuhstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 5,85 % |
| 2025 | 5,07 % |
| 2026 | 5,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kuhstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 754 Einwohner |
| 2016 | 759 Einwohner |
| 2017 | 754 Einwohner |
| 2018 | 728 Einwohner |
| 2019 | 738 Einwohner |
| 2020 | 733 Einwohner |
| 2021 | 730 Einwohner |
| 2022 | 727 Einwohner |
| 2023 | 708 Einwohner |
| 2024 | 708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kuhstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,73 % |
| 2016 | 1,78 % |
| 2017 | 2,21 % |
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 1,58 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,71 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Kuhstorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Kuhstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kuhstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kuhstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kuhstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Bresegard bei Picher | 7,35 €/m² |
| Hagenow | 6,92 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Moraas | 6,36 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
| Kirch Jesar | 5,35 €/m² |
| Strohkirchen | 3,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kuhstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kuhstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bresegard bei Picher | 8,60 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Kirch Jesar | 5,70 % |
| Hagenow | 5,62 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Moraas | 4,63 % |
| Strohkirchen | 3,91 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Strohkirchen | 4,3 km | 19230 | 3,65 € | 1.120 € | 3,91 % |
| Bresegard bei Picher | 4,9 km | 19230 | 7,35 € | 1.025 € | 8,60 % |
| Redefin | 5,1 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
| Moraas | 5,5 km | 19230 | 6,36 € | 1.650 € | 4,63 % |
| Groß Krams | 5,7 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
| Hagenow, Stadt | 6,5 km | 19230 | 6,92 € | 1.477 € | 5,62 % |
| Kirch Jesar | 6,6 km | 19230 | 5,35 € | 1.127 € | 5,70 % |
| Warlitz | 6,7 km | 19230 | 5,39 € | 3.908 € | 1,65 % |
| Belsch | 6,9 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
Wo liegt Kuhstorf?
Lage
Kuhstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kuhstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.585 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 708 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3842, 11,2479 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kuhstorf
Was kostet eine Wohnung in Kuhstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kuhstorf liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Kuhstorf?
Die Bruttomietrendite in Kuhstorf beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kuhstorf über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kuhstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kuhstorf von 5,00 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -12,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kuhstorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Kuhstorf liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Kuhstorf liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kuhstorf?
Kuhstorf hat 708 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |