Redefin
Redefin (PLZ 19230) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 535 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.256 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Redefin über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,06 € auf 7,36 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Belsch, Groß Krams und Warlitz an.
Immobilienpreise in Redefin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Redefin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Redefin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,06 €/m² |
| 2019 | 5,06 €/m² |
| 2021 | 5,55 €/m² |
| 2023 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 5,72 €/m² |
| 2026 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Redefin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.256 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Redefin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Redefin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 550 Einwohner |
| 2016 | 543 Einwohner |
| 2017 | 535 Einwohner |
| 2018 | 538 Einwohner |
| 2019 | 540 Einwohner |
| 2020 | 535 Einwohner |
| 2021 | 540 Einwohner |
| 2022 | 553 Einwohner |
| 2023 | 535 Einwohner |
| 2024 | 535 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Redefin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 5,44 % |
| 2017 | 6,44 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Redefin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Redefin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Redefin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Redefin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Redefin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Toddin | 8,00 €/m² |
| Pritzier | 7,79 €/m² |
| Pätow-Steegen | 7,41 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Bresegard bei Picher | 7,35 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Alt Krenzlin | 5,73 €/m² |
| Warlitz | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Redefin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Redefin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pritzier | 9,35 % |
| Bresegard bei Picher | 8,60 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Pätow-Steegen | 6,24 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Toddin | 4,73 % |
| Alt Krenzlin | 2,75 % |
| Warlitz | 1,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Belsch | 2,4 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Groß Krams | 4,7 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
| Warlitz | 4,7 km | 19230 | 5,39 € | 3.908 € | 1,65 % |
| Kuhstorf | 5,1 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Bresegard bei Picher | 6,6 km | 19230 | 7,35 € | 1.025 € | 8,60 % |
| Pätow-Steegen | 6,8 km | 19230 | 7,41 € | 1.426 € | 6,24 % |
| Alt Krenzlin | 8,1 km | 19288 | 5,73 € | 2.496 € | 2,75 % |
| Pritzier | 8,7 km | 19230 | 7,79 € | 1.000 € | 9,35 % |
| Toddin | 8,8 km | 19230 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
Wo liegt Redefin?
Lage
Redefin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Redefin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.256 € |
| Bruttomietrendite | 6,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 535 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3488, 11,2000 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Redefin
Was kostet eine Wohnung in Redefin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Redefin liegt bei 6,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 471 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.256 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Redefin?
Die Bruttomietrendite in Redefin beträgt 6,43 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Redefin über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Redefin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Redefin von 8,06 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Redefin im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Redefin liegt bei 6,43 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Redefin liegt damit 0,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Redefin?
Redefin hat 535 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |