Alt Krenzlin
Alt Krenzlin (PLZ 19288) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 761 Einwohner auf 37,9 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alt Krenzlin über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,66 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Krams, Bresegard bei Picher und Göhlen an.
Immobilienpreise in Alt Krenzlin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Alt Krenzlin
Alt Krenzlin im Landkreis Ludwigslust-Parchim zeigt ein ungewöhnliches Immobilienmarkt-Muster: niedrige Mieten bei gleichzeitig hohen Kaufpreisen, was zu einer sehr niedrigen Bruttomietrendite von 2,75 % führt. Die Mieten sind seit 2019 stark gestiegen, während die Kaufpreise stabil geblieben sind. Die Bevölkerung ist stabil bei rund 760 Einwohnern, die Arbeitslosenquote ist mit 1,64 % sehr niedrig.
Ort und Struktur
Alt Krenzlin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit 761 Einwohnern auf 37,9 km² Fläche. Die Bevölkerungsdichte beträgt 20 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Einwohnerzahl ist seit 2015 relativ stabil: 753 (2015), ein Tiefpunkt von 745 (2022), und 761 (2023/2024). Die Arbeitslosenquote ist von 3,53 % (2015) auf 1,64 % (2023) gesunken, was 7 arbeitslose Personen entspricht. Es bestehen keine Hochschulen am Ort.
Marktüberblick
Der Immobilienmarkt in Alt Krenzlin zeigt ein ungewöhnliches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 5,73 €/m² unter dem Kreisdurchschnitt von 7,15 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 7,54 €/m². Gleichzeitig liegt der Angebotskaufpreis mit 2.496 €/m² deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.871 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 2.057 €/m². Diese Kombination führt zu einer Bruttomietrendite von 2,75 %, die die niedrigste aller Nachbarorte im Umkreis ist und deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,76 % liegt. Der Kaufpreisfaktor von 36,31 ist mehr als doppelt so hoch wie der Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 22,5. Das bedeutet: Die Kaufpreise sind im Verhältnis zur Miete überproportional hoch, was die Rendite für Vermieter drückt.
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung in Alt Krenzlin ist seit 2019 stark gestiegen: Von 3,66 €/m² (2019) auf 7,07 €/m² (2026). Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) beträgt 9,86 %. Die Kaufpreise sind seit 2021 stabil bei 2.496 €/m², ohne nennenswerte Veränderung (CAGR: 0 %). Dieser Gegensatz zwischen steigenden Mieten und stabilen Kaufpreisen ist im Vergleich zu den Nachbarorten nicht zu beobachten: In Groß Krams liegen die Mieten bei 9 €/m² und die Kaufpreise bei 1.450 €/m², in Bresegard bei Picher bei 7,35 €/m² und 1.025 €/m². Alt Krenzlin hat damit die niedrigsten Mieten, aber die höchsten Kaufpreise aller Nachbarorte im Umkreis bis 8,5 km.
Demografie und Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Ludwigslust-Parchim mit Rang 353 von 400 im Gesamtindex. Besonders schlecht ist der Rang im Bereich Wettbewerb und Innovation (373/400), während der Dynamik-Rang mit 86/400 deutlich besser ist. Der Wohlstands-Index liegt mit 205/400 im Mittelfeld. Die niedrige Arbeitslosenquote von 1,64 % steht im Kontrast zu den schwachen Werten in Wettbewerb und Innovation. Der Dynamik-Rang von 86/400 deutet darauf hin, dass der Kreis in dynamischen Bereichen besser abschneidet als in strukturellen Stärken.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alt Krenzlin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alt Krenzlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,66 €/m² |
| 2020 | 3,20 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alt Krenzlin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.496 €/m² |
| 2023 | 2.496 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alt Krenzlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alt Krenzlin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 753 Einwohner |
| 2016 | 750 Einwohner |
| 2017 | 748 Einwohner |
| 2018 | 754 Einwohner |
| 2019 | 754 Einwohner |
| 2020 | 749 Einwohner |
| 2021 | 746 Einwohner |
| 2022 | 745 Einwohner |
| 2023 | 761 Einwohner |
| 2024 | 761 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alt Krenzlin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,81 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 2,68 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 1,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Alt Krenzlin liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Alt Krenzlin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alt Krenzlin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alt Krenzlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alt Krenzlin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 12,49 €/m² |
| Groß Krams | 9,00 €/m² |
| Kuhstorf | 7,36 €/m² |
| Bresegard bei Picher | 7,35 €/m² |
| Warlow | 6,96 €/m² |
| Picher | 6,85 €/m² |
| Redefin | 6,73 €/m² |
| Belsch | 6,69 €/m² |
| Göhlen | 5,92 €/m² |
| Alt Krenzlin | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alt Krenzlin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alt Krenzlin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grebs-Niendorf | 14,25 % |
| Bresegard bei Picher | 8,60 % |
| Göhlen | 8,04 % |
| Groß Krams | 7,45 % |
| Warlow | 7,24 % |
| Picher | 7,21 % |
| Belsch | 6,48 % |
| Redefin | 6,43 % |
| Kuhstorf | 5,57 % |
| Alt Krenzlin | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Krams | 3,4 km | 19230 | 9,00 € | 1.450 € | 7,45 % |
| Bresegard bei Picher | 3,9 km | 19230 | 7,35 € | 1.025 € | 8,60 % |
| Göhlen | 4,1 km | 19288 | 5,92 € | 884 € | 8,04 % |
| Picher | 4,2 km | 19230 | 6,85 € | 1.141 € | 7,21 % |
| Belsch | 7,1 km | 19230 | 6,69 € | 1.238 € | 6,48 % |
| Warlow | 7,2 km | 19288 | 6,96 € | 1.154 € | 7,24 % |
| Redefin | 8,1 km | 19230 | 6,73 € | 1.256 € | 6,43 % |
| Kuhstorf | 8,5 km | 19230 | 7,36 € | 1.585 € | 5,57 % |
| Grebs-Niendorf | 8,5 km | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
Wo liegt Alt Krenzlin?
Lage
Alt Krenzlin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alt Krenzlin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.496 € |
| Bruttomietrendite | 2,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 761 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 37,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,3174, 11,3097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alt Krenzlin
Was kostet eine Wohnung in Alt Krenzlin?
Der Angebotskaufpreis liegt bei 2.496 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5,73 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 1.871 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.057 Euro im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Miete liegt hingegen unter dem Kreisdurchschnitt von 7,15 Euro und dem Landesdurchschnitt von 7,54 Euro.
Wie haben sich die Mietpreise in Alt Krenzlin entwickelt?
Die Mietpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Lag die Angebotsmiete 2019 noch bei 3,66 Euro pro Quadratmeter, betrug sie 2024 bereits 6,83 Euro und liegt der prognostizierte Wert für 2026 bei 7,07 Euro. Das entspricht einer jährlichen Steigerungsrate von rund 9,86 Prozent.
Wie haben sich die Kaufpreise in Alt Krenzlin entwickelt?
Die Kaufpreise sind in der verfügbaren Zeitreihe stabil geblieben. Im Jahr 2021 und 2023 wurden jeweils 2.496 Euro pro Quadratmeter angegeben. Im Vergleich zum Kreisdurchschnitt von 1.871 Euro und zum Landesdurchschnitt von 2.057 Euro liegt das Niveau in Alt Krenzlin jedoch deutlich darüber.
Wie ist die Rendite bei einer Kapitalanlage in Alt Krenzlin?
Die Bruttomietrendite liegt bei 2,75 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 36,31. Damit liegt die Rendite deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,76 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,37 Prozent. Der Perzentilrang von 7,87 im Bundesland bedeutet, dass rund 92 Prozent der Orte in Mecklenburg-Vorpommern eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Alt Krenzlin?
Die Einwohnerzahl ist stabil bei 761 (Stand 2024). Seit 2015, als 753 Einwohner gezählt wurden, ist die Bevölkerung um etwa ein Prozent gewachsen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1,64 Prozent (Stand 2023) und ist damit sehr niedrig.
Wie ist die Zukunftsfähigkeit des Orts bewertet?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Ludwigslust-Parchim, zu dem Alt Krenzlin gehört, den Gesamtrang 353 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht ist der Rang im Bereich Stärke mit Platz 374, während der Dynamik-Rang mit 86 deutlich besser abschneidet.
Woher stammen die Daten zu Alt Krenzlin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Alt Krenzlin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Alt Krenzlin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2023 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |