Wittenburg, Stadt
Wittenburg (PLZ 19243) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 6.418 Einwohner auf 80,1 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.962 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittenburg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,88 € auf 8,57 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittendörp, Bobzin und Hülseburg an.
Immobilienpreise in Wittenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,88 €/m² |
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 8,26 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 10,34 €/m² |
| 2026 | 8,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.423 €/m² |
| 2019 | 1.318 €/m² |
| 2020 | 1.623 €/m² |
| 2021 | 2.440 €/m² |
| 2022 | 2.153 €/m² |
| 2023 | 1.911 €/m² |
| 2024 | 1.742 €/m² |
| 2026 | 2.185 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 6,65 % |
| 2020 | 6,14 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 5,87 % |
| 2024 | 5,71 % |
| 2026 | 4,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.385 Einwohner |
| 2016 | 6.355 Einwohner |
| 2017 | 6.306 Einwohner |
| 2018 | 6.313 Einwohner |
| 2019 | 6.265 Einwohner |
| 2020 | 6.303 Einwohner |
| 2021 | 6.355 Einwohner |
| 2022 | 6.400 Einwohner |
| 2023 | 6.418 Einwohner |
| 2024 | 6.418 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,32 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 4,19 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 3,99 % |
| 2020 | 4,75 % |
| 2021 | 5,00 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 5,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Wittenburg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Wittenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zarrentin am Schaalsee | 9,99 €/m² |
| Wittenburg | 8,56 €/m² |
| Wittendörp | 8,24 €/m² |
| Toddin | 8,00 €/m² |
| Perlin | 7,60 €/m² |
| Bobzin | 7,45 €/m² |
| Hülseburg | 7,30 €/m² |
| Kogel | 7,03 €/m² |
| Gammelin | 6,59 €/m² |
| Schossin | 3,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gammelin | 8,57 % |
| Bobzin | 6,17 % |
| Hülseburg | 5,31 % |
| Wittenburg | 5,23 % |
| Perlin | 5,17 % |
| Toddin | 4,73 % |
| Zarrentin am Schaalsee | 4,23 % |
| Kogel | 4,07 % |
| Wittendörp | 3,61 % |
| Schossin | 2,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittendörp | 3,7 km | 19243 | 8,24 € | 2.737 € | 3,61 % |
| Bobzin | 6,0 km | 19230 | 7,45 € | 1.449 € | 6,17 % |
| Hülseburg | 7,9 km | 19230 | 7,30 € | 1.650 € | 5,31 % |
| Kogel | 8,8 km | 19246 | 7,03 € | 2.072 € | 4,07 % |
| Schossin | 10,2 km | 19073 | 3,57 € | 2.075 € | 2,06 % |
| Perlin | 10,7 km | 19209 | 7,60 € | 1.764 € | 5,17 % |
| Gammelin | 11,1 km | 19230 | 6,59 € | 923 € | 8,57 % |
| Toddin | 11,1 km | 19230 | 8,00 € | 2.030 € | 4,73 % |
| Zarrentin am Schaalsee, Stadt | 11,5 km | 19246 | 9,99 € | 2.835 € | 4,23 % |
Wo liegt Wittenburg?
Lage
Wittenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.962 € |
| Bruttomietrendite | 5,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 6.418 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 80,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,5116, 11,0744 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittenburg
Was kostet eine Wohnung in Wittenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittenburg liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.962 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittenburg?
Die Bruttomietrendite in Wittenburg beträgt 5,23 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittenburg über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittenburg von 6,88 € auf 8,57 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittenburg im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Wittenburg liegt bei 5,23 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Wittenburg liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittenburg?
Wittenburg hat 6.418 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |