Gresse
Gresse (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 700 Einwohner auf 21,1 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.335 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gresse über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanheide, Neu Gülze und Boizenburg/ Elbe an.
Immobilienpreise in Gresse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gresse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gresse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 6,78 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 5,98 €/m² |
| 2022 | 6,34 €/m² |
| 2023 | 7,19 €/m² |
| 2024 | 8,16 €/m² |
| 2025 | 9,92 €/m² |
| 2026 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gresse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.602 €/m² |
| 2020 | 614 €/m² |
| 2023 | 3.308 €/m² |
| 2025 | 3.094 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gresse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,08 % |
| 2020 | 12,22 % |
| 2023 | 2,61 % |
| 2025 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gresse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 670 Einwohner |
| 2016 | 692 Einwohner |
| 2017 | 713 Einwohner |
| 2018 | 724 Einwohner |
| 2019 | 721 Einwohner |
| 2020 | 706 Einwohner |
| 2021 | 722 Einwohner |
| 2022 | 727 Einwohner |
| 2023 | 700 Einwohner |
| 2024 | 700 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gresse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 2,52 % |
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 3,68 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Gresse liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Gresse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gresse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gresse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gresse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bröthen | 8,93 €/m² |
| Neu Gülze | 8,80 €/m² |
| Langenlehsten | 8,67 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Nostorf | 8,24 €/m² |
| Tessin b. Boizenburg | 7,92 €/m² |
| Boizenburg/ Elbe | 7,90 €/m² |
| Schwanheide | 7,49 €/m² |
| Greven | 7,47 €/m² |
| Bengerstorf | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gresse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gresse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neu Gülze | 11,72 % |
| Bengerstorf | 10,38 % |
| Langenlehsten | 7,18 % |
| Boizenburg/ Elbe | 4,51 % |
| Greven | 4,39 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Schwanheide | 4,18 % |
| Tessin b. Boizenburg | 4,07 % |
| Nostorf | 3,58 % |
| Bröthen | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanheide | 4,1 km | 19258 | 7,49 € | 2.151 € | 4,18 % |
| Neu Gülze | 6,1 km | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Boizenburg/ Elbe, Stadt | 6,4 km | 19258 | 7,90 € | 2.104 € | 4,51 % |
| Greven | 6,5 km | 19258 | 7,47 € | 2.041 € | 4,39 % |
| Nostorf | 6,6 km | 19258 | 8,24 € | 2.764 € | 3,58 % |
| Bengerstorf | 6,9 km | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Bröthen | 7,6 km | 21514 | 8,93 € | 3.100 € | 3,46 % |
| Langenlehsten | 7,7 km | 21514 | 8,67 € | 1.450 € | 7,18 % |
| Tessin b. Boizenburg | 8,0 km | 19258 | 7,92 € | 2.334 € | 4,07 % |
Wo liegt Gresse?
Lage
Gresse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gresse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.335 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 700 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 21,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4303, 10,7458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gresse
Was kostet eine Wohnung in Gresse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gresse liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.335 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 163.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Gresse?
Die Bruttomietrendite in Gresse beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gresse über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gresse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gresse von 7,29 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gresse im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Gresse liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Gresse liegt damit 1,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gresse?
Gresse hat 700 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |