Nostorf
Nostorf (PLZ 19258) liegt im Kreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.084 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nostorf über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 52,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigslust-Parchim Rang 353 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 86, Stärkerang 374). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanheide, Lanze und Dalldorf an.
Immobilienpreise in Nostorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nostorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nostorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nostorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.765 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nostorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.280 Einwohner |
| 2016 | 818 Einwohner |
| 2017 | 492 Einwohner |
| 2018 | 640 Einwohner |
| 2019 | 733 Einwohner |
| 2020 | 672 Einwohner |
| 2021 | 714 Einwohner |
| 2022 | 1.204 Einwohner |
| 2023 | 1.084 Einwohner |
| 2024 | 1.084 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nostorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,73 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 2,70 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 1,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 353 Rang |
| Dynamik | 86,00 Rang |
| Stärke | 374 Rang |
| Demografie | 341 Rang |
| Arbeitsmarkt | 373 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 327 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 205 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Nostorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Nostorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nostorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nostorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nostorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Witzeeze | 10,79 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Dalldorf | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Gresse | 8,50 €/m² |
| Nostorf | 8,24 €/m² |
| Boizenburg/ Elbe | 7,90 €/m² |
| Schwanheide | 7,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nostorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nostorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Boizenburg/ Elbe | 4,51 % |
| Witzeeze | 4,49 % |
| Dalldorf | 4,40 % |
| Gresse | 4,37 % |
| Schwanheide | 4,18 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Nostorf | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanheide | 3,2 km | 19258 | 7,49 € | 2.151 € | 4,18 % |
| Lanze | 4,0 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Dalldorf | 4,3 km | 21483 | 10,00 € | 2.729 € | 4,40 % |
| Basedow | 4,8 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
| Boizenburg/ Elbe, Stadt | 5,8 km | 19258 | 7,90 € | 2.104 € | 4,51 % |
| Witzeeze | 5,9 km | 21514 | 10,79 € | 2.881 € | 4,49 % |
| Buchhorst | 6,2 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Gresse | 6,6 km | 19258 | 8,50 € | 2.335 € | 4,37 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 7,5 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
Wo liegt Nostorf?
Lage
Nostorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nostorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.764 € |
| Bruttomietrendite | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 1.084 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #353 |
| Prognos Dynamikrang | #86 |
| Prognos Stärkerang | #374 |
| Koordinaten | 53,4068, 10,6540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nostorf
Was kostet eine Wohnung in Nostorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nostorf liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.764 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Nostorf?
Die Bruttomietrendite in Nostorf beträgt 3,58 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nostorf über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nostorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nostorf von 6,67 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Nostorf im Vergleich zum Kreis Ludwigslust-Parchim ab?
Die Bruttomietrendite in Nostorf liegt bei 3,58 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigslust-Parchim bei 5,76 %. Nostorf liegt damit 2,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nostorf?
Nostorf hat 1.084 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 52,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ludwigslust-Parchim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Grebs-Niendorf | 19294 | 12,49 € | 1.052 € | 14,25 % |
| Malk Göhren | 19294 | 6,16 € | 563 € | 13,14 % |
| Dabel | 19406 | 7,79 € | 797 € | 11,73 % |
| Neu Gülze | 19258 | 8,80 € | 901 € | 11,72 % |
| Siggelkow | 19376 | 6,92 € | 731 € | 11,36 % |
| Bengerstorf | 19258 | 6,95 € | 804 € | 10,38 % |
| Friedrichsruhe | 19089 | 7,36 € | 856 € | 10,32 % |
| Domsühl | 19374 | 6,50 € | 757 € | 10,31 % |