Basedow
Basedow (PLZ 21483) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 623 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.636 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Basedow über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,67 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dalldorf, Lütau und Lanze an.
Immobilienpreise in Basedow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Basedow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Basedow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 7,96 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
| 2024 | 6,93 €/m² |
| 2025 | 8,62 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Basedow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.500 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.950 €/m² |
| 2024 | 3.100 €/m² |
| 2025 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Basedow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,38 % |
| 2024 | 2,68 % |
| 2025 | 3,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Basedow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 651 Einwohner |
| 2016 | 662 Einwohner |
| 2017 | 653 Einwohner |
| 2018 | 647 Einwohner |
| 2019 | 653 Einwohner |
| 2020 | 652 Einwohner |
| 2021 | 642 Einwohner |
| 2022 | 623 Einwohner |
| 2023 | 623 Einwohner |
| 2024 | 623 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Basedow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 3,72 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 2,94 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Basedow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Basedow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Basedow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Basedow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Basedow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Witzeeze | 10,79 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Dalldorf | 10,00 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
| Nostorf | 8,24 €/m² |
| Wangelau | 8,11 €/m² |
| Lütau | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Basedow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Basedow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütau | 10,93 % |
| Krüzen | 7,02 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Witzeeze | 4,49 % |
| Dalldorf | 4,40 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Nostorf | 3,58 % |
| Wangelau | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dalldorf | 2,8 km | 21483 | 10,00 € | 2.729 € | 4,40 % |
| Lütau | 3,3 km | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Lanze | 3,6 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Buchhorst | 3,6 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Krüzen | 4,1 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Witzeeze | 4,4 km | 21514 | 10,79 € | 2.881 € | 4,49 % |
| Nostorf | 4,8 km | 19258 | 8,24 € | 2.764 € | 3,58 % |
| Wangelau | 4,8 km | 21483 | 8,11 € | 2.877 € | 3,38 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 5,1 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
Wo liegt Basedow?
Lage
Basedow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Basedow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.636 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 623 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,4162, 10,5836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Basedow
Was kostet eine Wohnung in Basedow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Basedow liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.636 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Basedow?
Die Bruttomietrendite in Basedow beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Basedow über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Basedow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Basedow von 7,67 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Basedow im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Basedow liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Basedow liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Basedow?
Basedow hat 623 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |