Lauenburg/ Elbe, Stadt
Lauenburg/ Elbe (PLZ 21481) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 11.999 Einwohner auf 9,6 km², das entspricht 1.255 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,92 € pro m², der Kaufpreis bei 2.259 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauenburg/ Elbe über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,39 € auf 9,73 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohnstorf (Elbe), Buchhorst und Krüzen an.
Immobilienpreise in Lauenburg/ Elbe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauenburg/ Elbe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,39 €/m² |
| 2019 | 7,55 €/m² |
| 2020 | 8,19 €/m² |
| 2021 | 8,54 €/m² |
| 2022 | 9,05 €/m² |
| 2023 | 9,96 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
| 2025 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 9,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.857 €/m² |
| 2019 | 2.573 €/m² |
| 2020 | 2.347 €/m² |
| 2021 | 2.437 €/m² |
| 2022 | 2.469 €/m² |
| 2023 | 1.911 €/m² |
| 2024 | 2.439 €/m² |
| 2025 | 1.889 €/m² |
| 2026 | 2.371 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 4,83 % |
| 2025 | 6,24 % |
| 2026 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.398 Einwohner |
| 2016 | 11.498 Einwohner |
| 2017 | 11.485 Einwohner |
| 2018 | 11.444 Einwohner |
| 2019 | 11.402 Einwohner |
| 2020 | 11.321 Einwohner |
| 2021 | 11.644 Einwohner |
| 2022 | 11.855 Einwohner |
| 2023 | 11.999 Einwohner |
| 2024 | 11.999 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauenburg/ Elbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,28 % |
| 2016 | 9,43 % |
| 2017 | 8,34 % |
| 2018 | 8,02 % |
| 2019 | 7,84 % |
| 2020 | 8,46 % |
| 2021 | 8,18 % |
| 2022 | 8,00 % |
| 2023 | 7,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lauenburg/ Elbe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lauenburg/ Elbe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauenburg/ Elbe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauenburg/ Elbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauenburg/ Elbe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Hittbergen | 10,40 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Echem | 9,83 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Basedow | 9,00 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Lanze | 8,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauenburg/ Elbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauenburg/ Elbe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krüzen | 7,02 % |
| Hittbergen | 6,43 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Lanze | 4,85 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Basedow | 4,10 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Echem | 3,77 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohnstorf (Elbe) | 0,9 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Buchhorst | 1,5 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Krüzen | 3,5 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Lanze | 3,6 km | 21483 | 8,64 € | 2.136 € | 4,85 % |
| Schnakenbek | 3,8 km | 21481 | 9,47 € | 2.651 € | 4,29 % |
| Hittbergen | 4,1 km | 21522 | 10,40 € | 1.941 € | 6,43 % |
| Echem | 4,3 km | 21379 | 9,83 € | 3.128 € | 3,77 % |
| Artlenburg, Flecken | 4,5 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
| Basedow | 5,1 km | 21483 | 9,00 € | 2.636 € | 4,10 % |
Wo liegt Lauenburg/ Elbe?
Lage
Lauenburg/ Elbe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauenburg/ Elbe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.259 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 11.999 |
| Einwohner je km² | 1.255 |
| Fläche (km²) | 9,6 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,3742, 10,5543 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauenburg/ Elbe
Was kostet eine Wohnung in Lauenburg/ Elbe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauenburg/ Elbe liegt bei 9,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 694 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.259 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauenburg/ Elbe?
Die Bruttomietrendite in Lauenburg/ Elbe beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauenburg/ Elbe über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauenburg/ Elbe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauenburg/ Elbe von 7,39 € auf 9,73 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauenburg/ Elbe im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lauenburg/ Elbe liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Lauenburg/ Elbe liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauenburg/ Elbe?
Lauenburg/ Elbe hat 11.999 Einwohner bei 1.255 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |