Schnakenbek
Schnakenbek (PLZ 21481) liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 881 Einwohner auf 13,0 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schnakenbek über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 8,49 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Herzogtum Lauenburg Rang 280 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 170, Stärkerang 296). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Artlenburg, Krüzen und Juliusburg an.
Immobilienpreise in Schnakenbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schnakenbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schnakenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,28 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 8,83 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 12,24 €/m² |
| 2026 | 8,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schnakenbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.650 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schnakenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,22 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 4,84 % |
| 2025 | 5,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schnakenbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 853 Einwohner |
| 2016 | 875 Einwohner |
| 2017 | 841 Einwohner |
| 2018 | 863 Einwohner |
| 2019 | 874 Einwohner |
| 2020 | 874 Einwohner |
| 2021 | 904 Einwohner |
| 2022 | 888 Einwohner |
| 2023 | 881 Einwohner |
| 2024 | 881 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schnakenbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 4,82 % |
| 2017 | 4,03 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 280 Rang |
| Dynamik | 170 Rang |
| Stärke | 296 Rang |
| Demografie | 309 Rang |
| Arbeitsmarkt | 302 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 305 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 132 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schnakenbek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schnakenbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schnakenbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schnakenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schnakenbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tespe | 11,31 €/m² |
| Hohnstorf (Elbe) | 10,64 €/m² |
| Buchhorst | 10,54 €/m² |
| Krüzen | 10,00 €/m² |
| Lauenburg/ Elbe | 9,92 €/m² |
| Echem | 9,83 €/m² |
| Schnakenbek | 9,47 €/m² |
| Juliusburg | 9,35 €/m² |
| Artlenburg | 8,85 €/m² |
| Krukow | 7,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schnakenbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schnakenbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krüzen | 7,02 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 6,41 % |
| Lauenburg/ Elbe | 5,27 % |
| Tespe | 5,02 % |
| Juliusburg | 4,55 % |
| Schnakenbek | 4,29 % |
| Buchhorst | 3,98 % |
| Echem | 3,77 % |
| Krukow | 3,35 % |
| Artlenburg | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Artlenburg, Flecken | 1,7 km | 21380 | 8,85 € | 3.408 € | 3,12 % |
| Krüzen | 2,5 km | 21483 | 10,00 € | 1.710 € | 7,02 % |
| Juliusburg | 3,6 km | 21483 | 9,35 € | 2.467 € | 4,55 % |
| Lauenburg/ Elbe, Stadt | 3,8 km | 21481 | 9,92 € | 2.259 € | 5,27 % |
| Krukow | 4,0 km | 21483 | 7,42 € | 2.661 € | 3,35 % |
| Hohnstorf (Elbe) | 4,2 km | 21522 | 10,64 € | 1.993 € | 6,41 % |
| Buchhorst | 4,5 km | 21481 | 10,54 € | 3.176 € | 3,98 % |
| Echem | 5,6 km | 21379 | 9,83 € | 3.128 € | 3,77 % |
| Tespe | 5,8 km | 21395 | 11,31 € | 2.704 € | 5,02 % |
Wo liegt Schnakenbek?
Lage
Schnakenbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schnakenbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.651 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 881 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 13,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #280 |
| Prognos Dynamikrang | #170 |
| Prognos Stärkerang | #296 |
| Koordinaten | 53,3854, 10,5002 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schnakenbek
Was kostet eine Wohnung in Schnakenbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schnakenbek liegt bei 9,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 663 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Schnakenbek?
Die Bruttomietrendite in Schnakenbek beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schnakenbek über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schnakenbek entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schnakenbek von 8,28 € auf 8,49 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schnakenbek im Vergleich zum Kreis Herzogtum Lauenburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schnakenbek liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Herzogtum Lauenburg bei 4,65 %. Schnakenbek liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schnakenbek?
Schnakenbek hat 881 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Herzogtum Lauenburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lütau | 21483 | 7,74 € | 850 € | 10,93 % |
| Niendorf bei Berkenthin | 23919 | 9,10 € | 1.200 € | 9,10 % |
| Steinhorst | 23847 | 8,30 € | 1.108 € | 8,99 % |
| Bälau | 23881 | 10,19 € | 1.385 € | 8,83 % |
| Schmilau | 23911 | 9,07 € | 1.276 € | 8,53 % |
| Bliestorf | 23847 | 11,01 € | 1.678 € | 7,87 % |
| Poggensee | 23896 | 9,81 € | 1.562 € | 7,53 % |
| Labenz | 23898 | 9,03 € | 1.445 € | 7,50 % |